Descrizione
179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Riposizionata come Art Haus, questa casa a schiera in stile neoclassico greco larga 7,6 metri è stata trasformata in un portafoglio di lussuosi appartamenti in affitto a breve termine, ricchi di opere d'arte e arredati con gusto, oltre a una suite commerciale al piano terra, quasi raddoppiando il reddito derivante dall'uso precedente. È, semplicemente, il miglior investimento nella migliore posizione. Tutte le unità sono in condizioni eccellenti, la proprietà è gestita quasi interamente in autonomia e offre ancora un potenziale di crescita significativo per il prossimo proprietario. Con una superficie di oltre 750 metri quadrati distribuiti su cinque livelli e una cantina, Art Haus è oggi gestita come un modello di affitto a breve termine ad alte prestazioni. Ogni residenza è completamente arredata, gestita professionalmente e genera reddito, offrendo agli investitori un accesso immediato a una strategia collaudata che richiede una supervisione minima e tempi di consegna rapidi per la conversione in appartamenti o case unifamiliari. Le dimensioni, il design e l'efficienza della proprietà la rendono una rarità nel Greenwich Village, con rendimenti attuali superiori al suo posizionamento precedente e un potenziale di crescita continuo. I tratti distintivi architettonici, tra cui i mattoni a vista in stile fiammingo, la veranda in pietra arenaria, le nove finestre del salotto e la cornice in stile italiano con mensole, preservano la grazia delle sue origini ottocentesche. Allo stesso tempo, gli interni dell'edificio sono pensati per la vita moderna, combinando il carattere storico con la funzionalità contemporanea. Situata in uno degli isolati più intimi e alberati del Village e vicina al quartiere storico di MacDougal–Sullivan Gardens, la casa a schiera offre privacy e vicinanza alle più celebri icone culturali e culinarie del centro. Per chi desidera una residenza privata, 179 Sullivan offre anche una straordinaria opportunità di conversione in abitazione unifamiliare. Con i suoi rari 7,6 metri di larghezza, i soffitti altissimi e i cinque piani interi con cantina, l'edificio può essere ripensato come un santuario di lusso silenzioso su sette livelli, completo di ampie sale di intrattenimento, suite con più camere da letto, un giardino privato e una terrazza sul tetto. Il risultato sarebbe una distinta casa nel West Village di eccezionale volume e presenza, che fonde il pedigree architettonico con la raffinatezza moderna. Che sia gestito come un portafoglio di affitti a breve termine ad alto reddito o creato ex novo come una grande casa privata, l'Art Haus al 179 di Sullivan Street è il luogo in cui convergono tradizione, ospitalità e opportunità.
