Descrizione
24590 ARCHIGNAC. Casa, gîte, piscina, terreno di circa 5700 m². Prezzo di vendita: 499.000 euro (Spese: 3,96% IVA inclusa a carico dell'acquirente, ovvero 480.000 euro spese escluse). Situata nel cuore del Périgord Noir, a 13 km da Montignac-Lascaux e a 16 km da Sarlat-la-Canéda, in un contesto tranquillo e verdeggiante vicino al villaggio di Saint-Geniès con le sue scuole e negozi, questa bella proprietà comprende una casa in stile Périgord di 148 m² su due livelli con un'ampia terrazza ombreggiata (piano terra: ingresso, cucina separata, soggiorno con camino/inserto, ampia sala da pranzo, garage e locale caldaia; piano superiore: 4 camere da letto, bagno) con molta luce naturale e ampi spazi. La proprietà comprende anche una dependance/gîte di 65 m² su un unico piano (2 camere da letto) con terrazza coperta, ideale per affitti stagionali o per ospitare familiari e amici, con un ampio garage/officina di 67 m² al piano giardino. È stato inoltre aggiunto uno chalet di 25 m², convertito in ufficio. Il terreno recintato di 5700 m², con querce secolari, offre un ambiente tranquillo e rilassante. Dispone di una piscina sicura di 12x6 metri con pool house e terrazza coperta. Vicino alle principali attrazioni turistiche, questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa o come investimento locativo. Certificato di prestazione energetica (APE): Classe D. Emissioni di gas serra (GHG): Classe D. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, basati sui prezzi dell'energia del 2024: tra € 3.566 e € 4.824. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Marie Noëlle DEBET al numero +33 6 81 70 87 78 o via e-mail all'indirizzo mn.debet@proprietes-privees.com. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marie Noëlle DEBET, agente immobiliare registrato (numero di registrazione RSAC 398 015 420). Rif. mandato: 424033MND. Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, licenza professionale CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (Commissioni del 3,96% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: PERIGUEUX 398015420 - .
