Descrizione
VISITA VIRTUALE su richiesta! CASA di oltre 200 m² di superficie abitabile + ANNESSI (incluso GARAGE di 30 m²), con ENORME POTENZIALE: abitazione e/o attività professionale, su un terreno di circa 5.000 m². Da scoprire, vicino alla Route du Val (settore Les Fourches), questa casa degli anni '70 offre BELLISSIMI VOLUMI su un vasto terreno recintato e alberato, decorato con una PISCINA e beneficiando di due accessi separati (2 cancelli). Attualmente organizzata in 2 APPARTAMENTI perfettamente INDIPENDENTI (collegati da una scala interna), offre una bella modularità: - Al piano superiore (accessibile su un unico livello): ampio soggiorno luminoso di oltre 50 m², cucina, 2 camere da letto, bagno e WC separato - Al piano giardino: 2 camere da letto, soggiorno (o 3a camera da letto), cucina, bagno con doccia e WC separato. Questa configurazione consente molteplici possibilità: - Grande casa familiare - Casa + attività professionale - Investimento locativo con divisione in più abitazioni Sono previsti lavori di RISTRUTTURAZIONE, ma il potenziale è immenso! Trasforma i tuoi desideri in un progetto concreto!!! Un'opportunità da cogliere al volo, contattaci subito ++++ Ampio parcheggio in grado di ospitare molti veicoli, Ambiente verde, Grandi volumi, Terreno raro nella zona, Perforazione, Camino, molti spazi di stoccaggio, ampio garage ++++ DPE D (196) GES C (28) Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard tra 3530 euro e 4840 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Benjamin TEIXEIRA, al numero 0760166560 o via e-mail all'indirizzo b.teixeira@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Benjamin TEIXEIRA, agente di commercio registrato presso RSAC 819457169 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 423679 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Prezzo di vendita: 499.000 euro - Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 4,00% IVA inclusa del prezzo escluse le spese di agenzia. Prezzo escluse le spese di agenzia: 479.800,00 euro (4,00% IVA inclusa spese a carico dell'acquirente.) Benjamin TEIXEIRA (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: 819457169 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georisques.gouv.fr
