Descrizione
Côtes-d'Armor, Trébeurden (22560), a soli 1,7 km dalla spiaggia di Pors Termen (4 minuti in auto), questa casa in pietra risalente al 1849 gode di una posizione privilegiata nel cuore del villaggio, a breve distanza da negozi, scuole e dal mercato settimanale. Offre circa 180 m² di superficie abitabile, 5 camere da letto, su un terreno recintato di circa 600 m², con pozzo. La proprietà comprende due abitazioni indipendenti, perfette per ospitare familiari e amici, o per un progetto di affitto annuale o stagionale. La casa principale dispone di un soggiorno esposto a sud con camino, una cucina separata, uno studio e una veranda che si apre sul giardino. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, una camera da letto e un bagno con doccia. La seconda abitazione comprende un soggiorno con camino, un angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. In totale, la casa offre 5 camere da letto e uno studio, in un'atmosfera autentica e accogliente, con il mare e i servizi a portata di mano. Una casa di paese calda e accogliente, piena di potenziale, pronta per essere personalizzata a vostro piacimento. Caratteristiche principali: vicinanza ai servizi e al mare, stazione TGV di Lannion a 11 km, collegata a Parigi in 3,5 ore, ampi spazi abitativi, fascino della pietra a vista, disposizione adattabile, giardino recintato senza affacci sui vicini, pozzo, sistema fognario a norma. Prezzo: 406.000 € incluse le spese di agenzia del 4,10% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente, ovvero 390.010 € escluse le spese. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA F, CLASSIFICAZIONE CLIMATICA F. Questa proprietà presenta un consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 4.540 € e 6.220 €, sulla base dei prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi). Audit energetico completato. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Laurence KERMOAL al numero +33 6 22 40 03 11 o via e-mail all'indirizzo l.kermoal@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laurence KERMOAL, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC SAINT BRIEUC 822474235) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: 423 433. Questo professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 4,10% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Laurence KERMOAL (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: SAINT BRIEUC 822474235 - .
