Descrizione
Situata alla fine di una tranquilla strada senza uscita ai margini di Vannes, questa proprietà offre un ambiente abitativo ideale con un grande potenziale di sviluppo. La casa principale è composta da un piano terra con un ingresso con cabina armadio, un ampio e luminoso soggiorno di 45 m² con camino, una cucina separata attrezzata e una pratica dispensa. Una suite padronale con bagno e WC completa questo livello, mentre una seconda camera da letto e un bagno con doccia e WC contribuiscono alla funzionalità dello spazio. Al piano superiore, la disposizione è divisa in due parti distinte: un'ampia camera da letto con WC e lavabo, e uno spazio indipendente o non indipendente che comprende due monolocali indipendenti, ciascuno con cucina attrezzata e bagno con doccia e WC, ideali per l'affitto o per accogliere parenti. Il tutto è arricchito da un ampio laboratorio con posto auto coperto, che offre molteplici possibilità di utilizzo. È dotato di pannelli fotovoltaici che generano parte dell'energia della casa. Il complesso si trova su un terreno di oltre 940 m², offrendo un ampio spazio esterno per godersi la tranquillità e il verde. Tutti i negozi nelle vicinanze. DPE C GES A Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard compreso tra 1830 euro e 2530 euro indicizzato al 1° gennaio 2021. Per effettuare una visita e supportarvi nel vostro progetto, contattate Catherine DUBOIS-ROUVRAY, al numero 0658657343 o via e-mail all'indirizzo catherine.dubois@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Catherine DUBOIS-ROUVRAY, in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC VANNES 451495832 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 423851 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,00%, tasse incluse a carico dell'acquirente.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: VANNES 451495832 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
