Descrizione
Situata nel comune di Le Muy, in una delle zone residenziali più ambite, questa affascinante antica casa di campagna in pietra vi trasporterà nell'anima autentica della Provenza. Situata su un vasto terreno paesaggistico di quasi 7.500 m² in un'area naturale, questa rara proprietà si distingue per il suo carattere, il suo prestigio e la sua atmosfera artistica unica. Una casa principale di circa 280 m² con volumi generosi e architettura provenzale. Rialzata di un piano rispetto al piano terra, questa residenza dal fascino senza tempo offre superbi volumi: Al piano terra: Un ampio soggiorno-cucina di quasi 70 m², inondato di luce, che prolunga la convivialità provenzale verso una terrazza coperta e una cucina estiva in stile tradizionale. Un ufficio di 42 m² ideale per un'attività artistica o professionale e una stanza a volta di 14 m², ricca di eleganza. Sono inoltre presenti una cantina, una lavanderia accessibile dall'esterno e un locale tecnico che ospita la caldaia a pellet (riscaldamento e produzione di acqua calda). Al piano superiore: cinque camere da letto, tra cui una suite di oltre 60 m² con bagno privato e WC, un'ampia camera da letto di 27 m² e altre tre camere da letto da 10 a 11 m². Un ulteriore bagno con doccia e WC completa il piano. Gli infissi originali con vetro singolo, le pareti in pietra a vista, i soffitti alla francese, tutto qui trasuda l'autenticità di un'arte di vivere preservata. Tre monolocali indipendenti per ospitare. Tre alloggi indipendenti, con finiture di pregio e un'atmosfera calda, permettono di accogliere familiari, amici o ospiti: un monolocale di 25 m², un secondo di oltre 32 m² e un ultimo di 17 m², tutti attrezzati e recentemente ristrutturati. Un incantevole giardino, un laghetto, un garage ed eleganza fin dall'ingresso. Il terreno completamente recintato offre un facile accesso attraverso un cancello in ferro battuto, che conduce a un parcheggio ombreggiato, sotto gli eleganti rami di un platano. Un garage di 19,40 m² ospita il locale caldaia. Il giardino paesaggistico è per lo più pianeggiante, punteggiato da terrazze provenzali e ornato da vegetazione mediterranea. Una superba piscina di 12,5 x 5,5 m con cloro contribuisce all'armonia di questo luogo stimolante. Un luogo abitato dalla creazione Questa proprietà è attualmente la residenza di uno scultore di fama internazionale, il cui spirito creativo permea ogni angolo della casa. Si percepisce un'energia speciale, al tempo stesso pacifica, stimolante e profondamente radicata nella terra del Var. Vicinanza, accessibilità e ambiente di vita Le Muy è situato in una posizione ideale: vicino al rinomato Golf de Saint-Endréol, a soli 25 km dalle spiagge di Sainte-Maxime e dal Mediterraneo, a 30 minuti da Fréjus, a meno di 15 minuti da Draguignan, a 10 minuti dall'autostrada A8 (rapido accesso a Nizza, Cannes o Aix-en-Provence), a circa 45 minuti dall'aeroporto di Nizza-Costa Azzurra. Numerose sono le attività praticabili nei dintorni: escursioni nel Massiccio dei Maures, nuoto e sport acquatici nelle Gole del Verdon o sul Lago di Sainte-Croix, mercati provenzali, rinomate tenute vinicole, campi da golf, gallerie d'arte e festival culturali. Una proprietà eccezionale riservata agli amanti dell'autenticità e del fascino. Offrendo un ambiente di vita eccezionale e possibilità di ospitare o realizzare progetti artistici, questa casa di campagna è molto più di una casa: è un luogo di vita e di creazione, dove natura, tradizione e ispirazione dialogano in armonia. Prezzo 954.000 euro. Spese di agenzia a carico del venditore incluse. DPE: D kWh/m2 all'anno GES: A 5 Kg CO2/m2/anno Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard tra 3640 e 4970 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Frédéric REYTER, al numero 0632195646 o via email all'indirizzo f.reyter@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frederic REYTER, agente di commercio iscritto presso la RSAC DRAGUIGNAN 517789954 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. 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