Descrizione
Rians, vicino a Cadarache e a 40 minuti da Aix-en-Provence. Questa luminosa villa su un solo piano di 200 m², completamente ristrutturata con materiali di qualità, offre un ambiente abitativo eccezionale. Si compone di 4 camere da letto, uno studio (con possibilità di conversione in T2) e un magnifico soggiorno di 80 m². Interni della villa: Soggiorno: Tripla esposizione, soggiorno/sala da pranzo, cucina open space attrezzata con isola centrale, ampia dispensa attrezzata. Accesso esterno: Quattro porte scorrevoli in vetro che si aprono su terrazze in legno esotico (esposizione a sud per la mitezza e a est per la frescura), ideali per momenti conviviali. Area barbecue e divani rigidi sotto la terrazza coperta. Zona notte: Una camera da letto con bagno con doccia, cabina armadio e terrazza con divano rigido. Due camere da letto ciascuna con il proprio bagno con doccia e cabina armadio. Suite padronale con bagno/cabina doccia, cabina armadio e ampia cabina armadio. Servizi: Lavanderia con WC e lavabo, un altro WC separato con lavabo. Studio: o quinta camera da letto adibita a studio con bagno con doccia e WC, attualmente collegata alla casa con vetrata sulla terrazza. Comfort e tecnologia: Domotica con controllo remoto, riscaldamento con aria condizionata canalizzata reversibile, camino di design, scaldabagno termodinamico, doppi vetri in alluminio, porta a scomparsa, tapparelle sincronizzate dalla domotica. Esterno della villa: Terreno: Giardino pianeggiante, recintato e alberato di 2200 m² con irrigazione automatica, zona orto e casetta in legno. Piscina: Tradizionale 6x12 m ristrutturata in travertino con vasca per i tuffi, spiaggia in legno esotico, doccia, fioriere e un divano rigido gigante in riva all'acqua. Servizi: Locale tecnico con ripostiglio e tettoia ombreggiata, zona bar sotto pergola, cancello elettrico, illuminazione con ulivo, parcheggio paesaggistico. Questa casa è decisamente moderna, progettata per il comfort e la convivialità. Prezzo di vendita 576.000 euro Commissioni d'agenzia comprensive di tasse a carico del venditore. DPE: B e GES: A per un costo di consumo annuo compreso tra 1110 EUR e 1590 EUR PER VISITARE A 360° Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate BERNARD VALZ, al numero 0632661248 o via e-mail all'indirizzo b.valz@proprietes-privees.com. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di BERNARD VALZ, agente di commercio registrato presso RSAC 499478717 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su edifici e aziende (T) e gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n° 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 406224 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. BERNARD VALZ (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 499478717 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
