Descrizione
CASA DI 9 LOCALI CON GIARDINO - PALAISEAU Benvenuti in questo gioiello nascosto a Palaiseau, una zona ricercata vicino al Parco Naturale dell'Yvette e alla stazione RER B della Lozère, a soli 20 minuti da Parigi. Spaziosa casa di 9 locali, che offre 183 m² di comfort, immersa nel cuore di un giardino di 1500 m². Situata in posizione ideale, questa proprietà offre un facile accesso a scuole, trasporti pubblici (RER B a 10 minuti a piedi e linee di autobus a 40 metri), negozi, supermercato e tutti i servizi necessari per una vita familiare appagante. Varcato il cancello, scoprite un eccezionale spazio esterno con una terrazza coperta, perfetto per momenti di relax. Il piano terra offre un ampio soggiorno di 53 m² illuminato da vetrate e decorato con un camino, due camere da letto, una cucina attrezzata, un bagno e un WC separato. Al piano superiore, quattro camere da letto e un bagno con WC offrono uno spazio privato ideale per tutta la famiglia. Il seminterrato di 100 m² comprende ripostigli, una lavanderia e una sala giochi, oltre a spazio per parcheggiare due veicoli. Ma non è tutto. La proprietà dispone di un altro garage per altri due veicoli. È collegato alla rete fognaria pubblica. L'imposta sulla proprietà è di 3.084 euro. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo un'ottima opportunità per personalizzarla a proprio piacimento. Le foto disponibili danno un'idea di quale potrebbe essere il possibile risultato dopo i lavori. Se cercate un ambiente abitativo eccezionale per la vostra famiglia a Palaiseau, non esitate! L'immobile è offerto al prezzo di 630.000 euro, incluse le spese di agenzia di 30.000 euro e una commissione di vendita netta di 600.000 euro. DPE E GES D Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 2510 euro e 3460 euro indicizzato all'anno 2021. Per effettuare una visita e supportarvi nel vostro progetto, contattate Arnaud ZAGNOLI, al numero 0685561541 o via e-mail all'indirizzo a.zagnoli@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Arnaud ZAGNOLI, agente di commercio iscritto presso la RSAC Nanterre 835224049 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 423996ZAG - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 5,00%, tasse incluse a carico dell'acquirente.) Arnaud ZAGNOLI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Nanterre 835224049 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
