Descrizione
Situata a metà strada tra il cuore del villaggio di Contes e la zona residenziale di La Pointe, questa casa indipendente in perfette condizioni offre una rara opportunità in un contesto tranquillo e verdeggiante, a soli venticinque minuti da Nizza. Situata su un terreno di circa 500 m², la proprietà è composta da due abitazioni separate, ciascuna con accesso indipendente, il che la rende una proprietà ideale per un progetto familiare intergenerazionale o per una residenza principale e una locazione ad uso misto. Al piano terra, un primo appartamento di circa 58 m² offre un ingresso, un luminoso soggiorno di 21 m², una cucina separata, una camera da letto, uno studio o una camera per gli ospiti, un bagno con WC e un laboratorio di circa 10 m² adibito a dependance. Questo livello gode di accesso diretto su un unico livello a una piacevole terrazza esposta a sud. Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna separata, il secondo appartamento di circa 58 m² comprende un soggiorno di 23 m², una cucina separata, due camere da letto, un bagno con wc, una veranda coperta di circa 25 m² e tre terrazze esposte a est, sud-est e nord-ovest. La terrazza principale è dotata di una vasca idromassaggio integrata, una vera e propria estensione del soggiorno e la promessa di uno spazio abitativo esterno di particolare pregio. La casa gode di un buon livello di comfort e di manutenzione generale. È dotata di riscaldamento elettrico integrato da una pompa di calore, finestre con doppi vetri e un isolamento adeguato. Al momento non sono necessari lavori di ristrutturazione importanti. La proprietà comprende anche diversi annessi funzionali: un garage singolo, un garage doppio con soppalco e una legnaia che può ospitare un camper. Il complesso si trova a meno di un chilometro dai servizi del centro di Contes, ovvero scuole, negozi locali, centro sanitario multidisciplinare, trasporti pubblici (linee regolari per Nizza), nonché dalla vita comunitaria del villaggio. Questa rara proprietà coniuga spazi utili, qualità costruttiva, modularità degli usi e ottimo stato di manutenzione, in un contesto abitativo sereno, a contatto con la natura e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:
