Descrizione
Prinsengracht 570-1, 1017 KR Amsterdam Appartamento unico e spazioso al piano superiore (circa 206 m²) distribuito su due piani con una soleggiata terrazza panoramica di 50 m² sul Prinsengracht. Posizione e accessibilità L'appartamento si trova sul Prinsengracht, proprio nel centro storico di Amsterdam, tra lo Spiegelgracht e il Vijzelgracht. Questa è una delle posizioni più ambite di Amsterdam, dove la vivacità della città incontra la tranquillità di vivere sul canale. In pochi minuti si possono raggiungere le famose Nove Strade, il Rijksmuseum, Leidseplein e Rembrandtplein. L'Utrechtsestraat, nota per la sua alta qualità e la varietà delle sue opzioni di shopping, è proprio dietro l'angolo. Per il verde e il relax, Amstelveld, Weteringpark e la vicina Frederiksplein sono tutti raggiungibili a piedi. Le immediate vicinanze offrono inoltre una vasta gamma di caffè, ristoranti, palestre e luoghi di interesse culturale, tra cui il Royal Theater Carré e diversi cinema. L'accessibilità è eccellente. La stazione della metropolitana Vijzelgracht (linea Nord/Sud) è a pochi passi e vi porta alla stazione centrale di Amsterdam in soli quattro minuti, al quartiere degli affari di Zuidas in sei minuti e all'aeroporto di Schiphol in venti minuti. Anche la stazione di Amstel e la stazione della metropolitana Weesperplein si trovano nelle vicinanze. I collegamenti tranviari sono disponibili a Spiegelgracht/Rijksmuseum (linee 1, 7 e 19), Vijzelstraat (linea 24) e Utrechtsestraat (linea 4). In auto, siete rapidamente collegati alla tangenziale A10 e alla A2 tramite le linee S100 e S110. Il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi comunali o nel vicino parcheggio sotterraneo della metropolitana di Vijzelgracht. Disposizione Piano terra L'ingresso alla proprietà si trova direttamente sul Prinsengracht, accanto al Brooklyn Antiques. Attraverso la caratteristica porta d'ingresso in legno con finestra a traverso in vetro colorato, si accede al corridoio comune. La scala conduce al primo piano, dove si trova l'ingresso dell'appartamento. Primo Piano Entrando nell'appartamento, si arriva in un lungo corridoio che collega tutte le stanze. Qui troverete anche un pratico spazio di archiviazione e un bagno per gli ospiti separato con lavabo. Nella parte anteriore si trova l'ampio soggiorno con soffitti alti e ampie finestre, che inondano la stanza di luce naturale e offrono una splendida vista sul canale. Il soggiorno offre ampio spazio sia per una zona salotto che per una zona pranzo e, insieme all'adiacente cucina a vista, costituisce il cuore della casa. La cucina dispone di un'isola di cottura centrale e di vari elettrodomestici da incasso, ideali per cucinare e ricevere ospiti. Adiacente al soggiorno si trova una stanza indicata nella planimetria come camera da letto, ma attualmente utilizzata come ulteriore soggiorno e studio. Grazie alla sua posizione tranquilla e alle ampie finestre, questo è uno spazio piacevole e versatile. Sempre su questo piano si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato. Questa stanza comprende una pratica parete armadi e ampie finestre che si affacciano sul patio chiuso (situato sopra la galleria al piano terra). Ciò garantisce abbondante luce naturale e un'atmosfera tranquilla. Il bagno privato è dotato di vasca, doccia separata, lavandino e WC. Sul retro, si trova un'altra ampia camera da letto con armadi a muro e angolo cottura privato, con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Grazie alle ampie finestre, questo è uno spazio luminoso e indipendente, perfetto come studio o ufficio. Infine, su questo piano troverete anche un secondo bagno con doccia e lavandino, oltre a un ulteriore WC separato. Secondo piano: la scala conduce al secondo piano. Dal pianerottolo si accede alle varie stanze e a ulteriori spazi di stoccaggio. Sul lato del patio si trova un'ampia camera da letto con spazio per una parete armadio. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale, rendendo questo spazio confortevole e invitante. Sul retro della proprietà si trova l'ampia zona giorno con cucina a vista. Grazie alle ampie finestre, questo è un ambiente luminoso e accogliente, con spazio sufficiente sia per sedersi che per pranzare. La cucina è dotata di ampi spazi di stoccaggio, piano cottura, cappa aspirante, frigorifero, forno e attacchi per altri elettrodomestici. Questo piano è ideale come unità abitativa indipendente o come ampia zona lavoro e hobby. Questo livello comprende anche un bagno con doccia, lavabo e WC. Terrazza panoramica Una scala conduce al terzo piano, dove si trova l'ampia e soleggiata terrazza panoramica. Con una superficie di circa 50 m², questa terrazza offre un'oasi di pace nel cuore della città. È splendidamente rifinita con pavimentazione in legno e verde, garantendo privacy e tranquillità. Le dimensioni generose consentono di disporre di diverse aree salotto e pranzo, rendendola ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Una sezione coperta consente di godersi comodamente l'aria aperta anche nelle giornate meno soleggiate. Da qui si gode di una vista mozzafiato sui tetti storici del centro di Amsterdam. La terrazza panoramica è uno spazio esterno unico esposto a sud, che consente di godersi la vita all'aperto tutto l'anno, cosa rara nel cuore della città. L'immobile si trova sopra la rinomata Galleria "van Onschatbare Waarde" e proprio dietro l'angolo dal Rijksmuseum. Citazione del proprietario: "Sembra di vivere con l'intrattenimento del Prinsengracht, ma sul retro, si sperimenta la pace della campagna francese." Dettagli: - Appartamento di circa 206 m² (misurato secondo gli standard NEN2580) - Terrazza sul tetto di circa 50 m² - Caratteristico appartamento al piano superiore con dettagli autentici - Contributo VVE: € 141,00 al mese - Si applica la clausola di vecchiaia - Trasferimento previo accordo Queste informazioni sono state compilate con la massima cura possibile. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che sono importanti per lui. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente di vendita agisce per conto del venditore. Consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarvi attraverso il processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarli per tempo al vostro agente di acquisto e di condurre (o far condurre) le vostre indagini. Se si sceglie di non ingaggiare un rappresentante professionale, si è considerati dalla legge sufficientemente esperti per supervisionare tutte le questioni importanti.
