Descrizione
Lloyd & Davis presenta questa spaziosa casa unifamiliare di 437 m² (superficie calpestabile totale), situata nell'ambita zona di Division Théry. Costruita su un terreno paesaggistico di 915 m², gode di una tripla esposizione Est/Sud/Ovest e di una vista panoramica. La casa si sviluppa su due livelli abitabili, completati da un seminterrato completo. Il piano terra offre un grazioso ingresso che conduce a un'ampia zona giorno di 62 m², composta da un soggiorno con camino e una sala da pranzo, inondata di luce grazie alle ampie vetrate che si aprono sulla terrazza e sul giardino. Oltre a questo piano, si trovano una cucina abitabile, una camera da letto con bagno, un bagno per gli ospiti e un guardaroba. Al piano superiore, il pianerottolo distribuisce quattro camere da letto, due delle quali si aprono su un balcone, un bagno e un bagno con doccia e WC separato. Il seminterrato offre molteplici spazi funzionali: camera da letto con bagno con doccia (possibilità di studio indipendente), sala giochi, lavanderia, locale caldaia, cantina e garage doppio. Anche la soffitta, con una superficie di 73 m², è convertibile e offre la possibilità di ricavare un piano aggiuntivo. Sono necessari importanti lavori di ristrutturazione per sfruttare appieno il potenziale di questa casa, situata in una zona tranquilla e ricercata, vicino alle autostrade A13 e A86 e alle scuole francesi e internazionali (Passy Buzenval, Daniélou, EIB la Jonchère, American School of Paris). Commissioni d'agenzia del 4,17% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni d'agenzia: 1.248.000 €. Classe energetica G, Classe climatica G. Abitazione con consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 10.400,00 € e 14.120,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente LLOYD & DAVIS: Maureen SUCHAR Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 532 888 070 Nanterre RCP RDO1296156I AIG
