Descrizione
Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata a Montrouge, è lieta di presentare IN ESCLUSIVA un eccezionale appartamento Carrez di 135,90 m², situato in Avenue de la République, a soli 4 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Mairie de Montrouge e vicino a negozi e scuole. Al 1° piano di un caratteristico edificio di inizio XX secolo, questa proprietà seduce con i suoi generosi volumi e la sua luce passante (est, sud e ovest). Fin dall'ingresso, rimarrete conquistati dai suoi soffitti alti 3,10 m, dalle sue eleganti modanature e dai suoi pavimenti in parquet originali, che conferiscono all'insieme un'atmosfera raffinata e senza tempo. Il cuore dell'appartamento è senza dubbio la sua ampia zona giorno di quasi 63 m², che comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata. Immerso nella luce e perfettamente organizzato, offre un ambiente abitativo eccezionale, ideale sia per momenti di convivialità che per momenti più intimi. La zona notte offre 3 camere da letto di belle proporzioni, di cui una di 17 m², un ampio spogliatoio di 7 m² e ampi spazi di contenimento. Un bagno e un bagno con doccia completano l'insieme. La disposizione attuale consente anche la creazione di una quarta camera da letto, se necessario. Un'ampia cantina di 14 m² al piano interrato completa la proprietà. La comproprietà prevede inoltre la creazione di un deposito per biciclette nel prossimo futuro e un parcheggio può essere affittato nelle vicinanze. Questo appartamento coniuga perfettamente il fascino dell'antico, con i suoi volumi, le modanature e il parquet, e il comfort moderno, offrendo un ambiente abitativo caldo e ricercato nel cuore di Montrouge. Informazioni aggiuntive Imposta sulla proprietà: 1.230 € (2025) Certificato di prestazione energetica: Classe D (162 kWh/m²/anno, 34 kg CO₂/m²/anno) Costi energetici annui stimati: tra 1.990 € e 2.750 € (prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023). Immobile soggetto a comproprietà. Nessun procedimento in corso.
