Descrizione
Per chi è alla ricerca di una villa che permetta di trascorrere momenti di puro relax grazie alla ricercata piscina e alla zona relax, che sia moderna ed efficiente in un contesto riservato ma ben collegato alle principali vie di comunicazione. La Tb studio immobiliare propone in vendita a Lesmo, villa esclusiva indipendente con alto livello di comfort, inserita all’interno di un residence composto da sole ville, immerso nella tranquillità e nella privacy. La soluzione che vi proponiamo è stata ristrutturata con materiali e finiture di pregio.
La zona esterna è uno spazio invidiabile tutto da vivere durante la bella stagione e non solo grazie alla piscina riscaldabile con illuminazione a colori, inoltre è dotata di sistema di controcorrente per nuoto da fermo. Nel giardino è presente anche un rilassante ruscello artificiale con illuminazione ben studiata e si completa di due fontanelle e un capanno attrezzi Orangerie. Il giardino, è provvisto di impianto di irrigazione automatico e circondato da una selezionata piantumazione. Collegata alla cucina si trova una recentissima veranda a vetrate scorrevoli e tetto telecomandato, perfetta per essere vissuta anche nei mesi meno caldi.
Il piano terra è costituito da un luminoso soggiorno con zona pranzo e rilassante zona living con camino che comunica con la cucina abitabile con affaccio sulla veranda. Sullo stesso piano è presente un bagno con doccia e un comodo ripostiglio che può essere utilizzato come dispensa per generi alimentari.
La zona notte occupa il piano primo, interamente in parquette, dispone di una camera padronale con bagno e cabina armadio e un’altra camera per gli ospiti entrambe con balconi; a completamento un secondo bagno.
La mansarda, abbellita da travi a vista e pavimento in parquet in legno Iroko, ha l'accesso tramite scala al centro dell’ambiente, crea con la colonna portante due interessanti zone distinte, pur mantenendo caratteristiche open space, spazio utile come studio o altra camera. Si completa di condizionatore, un doppio lucernaio e un bagno. Un’altra scala in legno di pochi gradini raggiunge il sottotetto che forma un interessante volume sfruttabile come magazzino.
Il piano seminterrato ospita il vostro regno dove rifugiarvi dopo giornate stressanti, l’area wellness costituita da una vasca Jacuzzi e da una sauna da cui si accede direttamente dal soggiorno. L’ambiente comunica direttamente con il box disposto in larghezza dotato di doppia porta americana con un taglio termico fino a 15°. Il movimento di apertura e chiusura delle porte è automatizzato. Sono installati in questo ambiente un Aspiratore centralizzato e una Wall Box (una stazione di ricarica auto elettrica).
La casa è completamente indipendente a livello energetico e altamente organizzata per un ottimo livello di contenimento costi. Nello specifico le sue qualità strutturali sono le seguenti :
-.- Cappotto al tetto
-.- Cappotto ai muri esterni
-.- Infissi in categoria A con trasmittanza inferiore a 1
-.- Finestre a triplo vetro
-.- Caldaia ibrida idrolica Vaillant da 8 kw
-.- Impianto fotovoltaico da 7,2 kw/ora
-.- 20 pannelli fotovoltaici installati sul tetto
-.- Batterie di accumulo da 11 kw
-.- Il tetto è stato recentemente rifatto completamento con totale sostituzione di nuove tegole
-.- 5 condizionatori così posizionati : soggiorno, cucina, mansarda, primo piano, zona wellness.
-.- I condizionatori sono collegati a due motori, di cui uno Trial e l’altro Dual.
La villa è libera in tempi brevi e non necessita di alcun lavoro, fissa un appuntamento per venire a visitare questa opportunità dal vivo!
Classe energetica A1.
Euro 689.000
TB STUDIO IMMOBILIARE via pietro pisa, 2 Castenedolo. Dal 1997 accompagna i suoi clienti dall'intermediazione immobiliare fino all'arredo, per compravendite e locazioni. Vive e lavora a Castenedolo ma, non essendo un franchising, si è espansa a Brescia e Lago d/G, sino a gestire immobili nella zona di Milano e Como.
