Descrizione
Immersa nella quiete della frazione di Broglie, a Peschiera del Garda, presentiamo un'opportunità immobiliare unica: una villetta a schiera d'angolo inserita in un riservato complesso residenziale del 2007 in Classe C con splendida piscina condominiale. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una dimora che combini comfort abitativo e una posizione logistica ineguagliabile.
La posizione di Broglie è uno tra i punti di forza. La frazione è lontana dal traffico estivo ma garantisce una connettività straordinaria. L'immobile permette di raggiungere in pochi minuti l'Aeroporto di Verona-Villafranca Catullo e assicura un accesso rapido ai caselli autostradali di Peschiera e Sirmione, rendendo ogni spostamento facile sia per i residenti che per i viaggiatori internazionali. Località Broglie è collocata a un passo dal Lago di Garda e dall'Oasi Naturale del Laghetto del Frassino (Patrimonio UNESCO), oltre che vicini a servizi (quali una trattoria raggiungibile a piedi che fa anche da alimentari, tabaccheria e bar), scuole, centri commerciali e cantine di fama come Ottella e Le Morette.
La casa si sviluppa su tre livelli con ingresso indipendente.
- Al Piano Terra, l'accoglienza è data da un meraviglioso giardino ben curato che circonda l'abitazione e da un ampio portico/plateatico, cornice perfetta per cene all'aperto. All'interno, troviamo un luminoso soggiorno con cucina in open space e un bagno di servizio.
- Al Piano Primo, saliamo alla zona notte composta da due spaziose camere da letto con alti soffitti, un vivibile terrazzo e un bagno con abbaino.
- Il Piano Interrato è un altro interessante elemento di distinzione: una spaziosa stube, rifinita con un artistico pavimento in resina, ospita una vera e propria Area SPA privata con sauna e vasca idromassaggio. A completare questo livello, troviamo una vasta cantina e l'accesso diretto a un garage doppio di 47 mq, garantendo massima comodità e sicurezza.
L'immobile è predisposto per l'impianto di allarme e la climatizzazione in tutti gli ambienti e ha recentemente beneficiato (Inverno 2024-2025) di una significativa riqualificazione condominiale che ne ha elevato il valore e l'efficienza: il tetto è stato rifatto completamente e l'installazione di un cappotto termico esterno assicura un isolamento ottimale.
Questa villetta rappresenta la perfetta sintesi tra benessere, funzionalità e una posizione strategica, offrendo la soluzione ideale per una vita di qualità sul Lago di Garda.
