Descrizione
VILLA DI 365 M2 13600 CEYRESTE In una zona ricercata di Ceyreste, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro città, IMMOSHOP FRANCE vi offre un'opportunità eccezionale: una proprietà di 365 m2 con un potenziale unico, che si tratti di una grande villa familiare, di un progetto di investimento locativo o di una riunione di famiglia. Due visioni, un luogo: trasformare questa proprietà in una prestigiosa villa progettata da un architetto con volumi impressionanti (fino a 365 m2 di superficie abitabile), immersa nella luce grazie alle ampie aperture e collegata da una scala centrale da realizzare. Mantenere la disposizione attuale con diverse abitazioni indipendenti, ognuna con il proprio fascino, volumi e comfort, perfette per affitti, libere professioni o coabitazione familiare. Composizione attuale: 1a abitazione: 113,08 m2 + cantina adiacente di 43 m2 2a abitazione: 108,5 m2 3a abitazione: 94,53 m2 (integrabile nell'abitazione principale) 4a abitazione: 49,12 m2 (ideale come dependance o affitto) Un totale di 365 m2 di superficie abitabile, su un terreno alberato di 1.228 m2, perfettamente adatto per una piscina. Servizi e comfort: Caminetti, stufe a legna, aria condizionata reversibile Doppi vetri Bellissimi soffitti alti Bagni moderni con docce walk-in e vasche da bagno WC separati in ogni unità Scaldabagno da 350 L per ogni alloggio Giardino ben curato con alberi da frutto e piante mediterranee Annessi: 2 capanni da giardino + pollaio Servizi igienici autonomi ecologici Esterni e potenziale: Terrazza, aree relax, giardino intimo Piscina fuori terra esistente con grande potenziale per una piscina interrata su misura Ambiente tranquillo e preservato Orientamento ideale per soleggiamento e privacy Posizione strategica: A pochi minuti da negozi, scuole e servizi Accesso rapido all'autostrada per raggiungere Marsiglia, Tolone, la stazione TGV di Aix e l'aeroporto di Marsiglia Provenza a meno di 40 minuti Nelle immediate vicinanze delle spiagge Un'altra visione: Grazie alla configurazione in diverse abitazioni indipendenti, questa piccola tenuta rappresenta una rara opportunità per gli investitori: Possibilità di offrire fino a 4 unità separate per l'affitto a breve termine. Volumi generosi ed esterni privati, molto ricercati su piattaforme come Airbnb o Abritel. Vicinanza immediata a La Ciotat, Cassis, Bandol e alle spiagge, vera attrazione turistica in alta stagione. Accesso rapido alle principali arterie stradali e facilità di parcheggio all'interno della proprietà: comfort senza pari per i viaggiatori. In alta stagione, il reddito generato può diventare significativo. Per ulteriori informazioni, contattare Julien RICHARD, agente immobiliare iscritto al 949 396 006 RSAC Marsiglia.
