Descrizione
AFFITTO – UFFICI – COMPLESSO IMMOBILIARE MISTO – MARSIGLIA All’interno di un complesso immobiliare misto ad uso residenziale e terziario, proponiamo in affitto uno spazio ad uso ufficio di circa 1.167,67 m², situato in un complesso immobiliare composto da due edifici collegati da un cortile interno coperto. Descrizione dei locali: - Diversi piani di uffici, distribuiti su 3 livelli (piano terra, mezzanino, 1° e 2° piano) - Parzialmente ERP, PMR ed ERT - Sala ricevimenti, sale riunioni, cucina, servizi igienici (non PMR), uffici divisori, aree relax, locali tecnici - Allarme antincendio di tipo 1, aspirazione fumi, elettricità ad alta/bassa corrente - Riscaldamento misto: collettivo + 2 caldaie a gas individuali - Locali non climatizzati - DPE: B, senza amianto (soggetto a verifica dell'isolamento termico) - Locali liberi da qualsiasi occupazione - disponibilità immediata Condizioni generali: - Locali in condizioni utilizzabili - Arredi e archivi del precedente occupante ancora presenti Condizioni di locazione: - Uso: Uffici (tipo W) - Contratto di locazione commerciale di 9 anni - Canone annuo IVA e spese escluse: 96.000 € (più IVA) - Spese mensili provvisorie: 2.325 € IVA esclusa (incluso riscaldamento collettivo parziale, acqua, manutenzione, TF/TOM, ecc.) - Tassa annuale sugli uffici nella regione PACA a carico del locatario - Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto IVA e spese escluse - Indicizzazione annuale sull'indice ILAT. Spese di 14.400 € IVA esclusa a carico dell'inquilino. Deposito cauzionale 16.000 €. Classe energetica B, Classe climatica C. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
