Descrizione
Situata in una posizione tranquilla e prestigiosa a Kaštelir, questa villa esclusiva rappresenta il perfetto connubio tra lusso contemporaneo, privacy assoluta e viste panoramiche mozzafiato sul mare e sul paesaggio istriano. La villa sorge su un terreno di 1.723 metri quadrati, con una superficie abitabile totale di 316 metri quadrati. Grazie all'orientamento a sud-ovest, ogni ambiente è inondato di luce naturale per tutto il giorno, mentre le terrazze e gli spazi interni offrono una vista mozzafiato sul mare e sui tramonti. Il piano terra ospita un ampio soggiorno perfettamente collegato alla cucina e alla zona pranzo in un layout open space, creando uno spazio elegante e funzionale, ideale per socializzare e rilassarsi. Adiacenti alla zona giorno principale si trovano diversi locali di servizio, tra cui una dispensa, un ripostiglio, un locale tecnico, un tunnel lavanderia e una lavanderia. Sono inoltre presenti due bagni per gli ospiti separati, che contribuiscono alla praticità della disposizione. Una lussuosa area benessere arricchisce il fascino della villa, con spogliatoio, palestra, zona relax e bagno, progettati per offrire il massimo comfort e privacy all'interno della propria abitazione. Al piano superiore si trovano quattro spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato e vista mare. La disposizione e il design degli interni sono stati attentamente progettati per garantire il massimo comfort, privacy e un senso di calore, mentre i materiali e le finiture selezionati riflettono i più alti standard costruttivi ed estetici. Il giardino paesaggistico è meticolosamente progettato e arricchito da una rigogliosa vegetazione mediterranea. Al centro si trova una piscina esterna riscaldata con vista panoramica sul mare, il luogo perfetto per godersi l'atmosfera mediterranea. La villa viene consegnata con il giardino completamente completato, pronta per l'uso immediato senza ulteriori investimenti. I pavimenti combinano ceramiche di alta qualità e parquet di pregio, mentre il riscaldamento è fornito da sistemi a pavimento e ventilconvettori collegati a una pompa di calore, garantendo un'elevata efficienza energetica e un clima interno piacevole tutto l'anno. La villa è inclusa nel regime IVA, il che semplifica il processo di acquisto. Questa eccezionale proprietà a Kaštelir è la scelta ideale per chi cerca lusso, eleganza e tranquillità nel cuore dell'Istria, con viste mozzafiato e puro piacere in ogni dettaglio della casa.
