Descrizione
IN VENDITA - CASA SU UN PIANO CON 4 CAMERE DA LETTO - TERRENO DI 1000 m² - SALON-DE-PROVENCE Sognate pace, spazio e verde pur rimanendo vicini al centro città? Pascaline e Kevin Chevalier vi invitano a scoprire questa casa unifamiliare su un piano, situata in una zona residenziale molto tranquilla di Salon-de-Provence, a pochi minuti da negozi, scuole e strade principali. - Una casa piacevole e funzionale Costruita nel 2003, questa casa offre 110 m² di spazio abitabile su un unico livello, perfettamente progettato per una vita familiare confortevole. Si compone di: - Un ampio e luminoso soggiorno che si apre sulla terrazza esposta a sud - Una cucina separata (possibilità di apertura sul soggiorno per creare uno spazio abitativo con doppia esposizione) - 4 belle camere da letto, ideali per una famiglia, un ufficio o una camera per gli ospiti - Un bagno, WC separato - Un garage di 20 m² con accesso diretto alla casa Il tutto su un terreno pianeggiante e recintato di 1000 m², che offre molteplici possibilità: giardino, orto, parco giochi, piscina, ecc. Lavori da pianificare, ma già ottimizzati! La casa necessita di lavori di ristrutturazione (aggiornamento, tinteggiatura, modernizzazione della cucina/bagno). Ma i punti chiave sono già stati completati: - Isolamento della soffitta e del vespaio nel 2024 - Isolamento delle pareti Un raro potenziale da sfruttare Un vero vantaggio aggiuntivo: ci sono ancora 120 m² di superficie di terreno sul terreno, che consentono di costruire una seconda casa, per un progetto familiare o di affitto o di dividere il terreno per la rivendita come terreno edificabile. È anche possibile semplicemente ampliare la casa attuale in base alle proprie esigenze. Un'opportunità perfetta per investitori, artigiani o una famiglia che desidera sviluppare il proprio ambiente abitativo nel tempo. I vantaggi della proprietà: Zona residenziale molto tranquilla Piano terra Terreno edificabile con piscina Isolamento recente Garage + parcheggio facile Alto potenziale di aumento del valore della proprietà Posizione geografica ideale: A pochi minuti dal centro di Salon-de-Provence, rapido accesso all'A7/A54, scuole, negozi, servizi e natura circostante. Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Pascaline Avril al numero 0625843382 o via e-mail all'indirizzo k.chevalier@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Kévin CHEVALIER che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per operazioni su fondi immobiliari e aziendali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 424577 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Kévin CHEVALIER (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 879208106 SALON DE PROVENCE - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
