Descrizione
INNSBRUCK-ARZL | CASA INDIPENDENTE | SUPERFICIE TERRENO 382 m² | SUPERFICIE ABITABILE CIRCA 115 m² | GIARDINO | BALCONE Una casa indipendente su un terreno in ottima posizione a Innsbruck-Arzl è ora in vendita. Questa casa si trova in una delle zone residenziali più ambite di Innsbruck: il pittoresco quartiere di Arzl. Godetevi il perfetto mix di natura, tranquillità e vicinanza alla vita urbana. La casa offre una planimetria ben progettata e un giardino soleggiato che renderanno la casa dei vostri sogni una realtà. L'edificio è stato costruito intorno al 1951. Per questa casa indipendente è disponibile un permesso di costruzione valido per ristrutturazioni e ampliamenti. (Ulteriori informazioni disponibili su richiesta!) Dettagli dell'immobile: Anno di costruzione: circa 1951 Superficie abitabile: circa 115 m² Superficie del terreno: circa 382 m² Camere: 5,5 (4 camere da letto, soggiorno, cucina) Bagni: 2 Seminterrato: seminterrato completo Balcone: circa 4 m², esposto a sud Giardino: presente Posti auto: 2 posti esterni, possibilità di aggiungere un posto auto coperto Certificato energetico: in fase di preparazione e sarà fornito in seguito Permesso di costruire: permesso di costruire valido Possibilità di ristrutturazione e ampliamento Ristrutturazioni: Nuova cucina con elettrodomestici al piano terra (2022) Impianto elettrico al piano terra e al primo piano completamente rimodernato e nel seminterrato 3/4 aggiornati alle norme vigenti, incluso interruttore differenziale (RCD) e nuovi contatori elettrici (2020-2022) Nuova cucina e allacciamento idrico inclusi nuovi elettrodomestici al primo piano (2021) Primo piano, lato sud: nuova finestra con doppi vetri e portafinestra, nonché nuovo isolamento delle pareti e sotto il tetto (circa 2012) Ristrutturazione completa del bagno (intonaco, ecc.) Finestre (doppi vetri), sanitari integrati (vasca da bagno), piastrelle (circa 2011). Nuova finestra (doppi vetri) nella camera da letto esposta a sud (piano terra, circa 2012). Ristrutturazione completa del tetto (circa 1990). Nuovo impianto di riscaldamento a gasolio (circa 1990). La casa è in buone condizioni di manutenzione, commisurate alla sua età, ed è attualmente abitata. L'immobile offre un enorme potenziale, sia per la ristrutturazione e l'ammodernamento dell'edificio esistente, sia per la costruzione di una casa moderna. L'immobile colpisce non solo per la sua posizione privilegiata, ma anche per le sue molteplici possibilità di sviluppo. Arzl è nota soprattutto per la sua elevata qualità della vita. Offre tranquille zone residenziali e buone infrastrutture con diversi negozi, scuole e strutture mediche. La vicinanza alla natura e il rapido accesso al centro di Innsbruck rendono Arzl un luogo ideale in cui vivere sia per le famiglie che per i pendolari. Nel complesso, Arzl è un quartiere a misura di famiglia e immerso nella natura, con un'elevata qualità della vita e ottimi collegamenti con il centro di Innsbruck. Scoprite di persona cosa ha da offrire questo immobile. Non vediamo l'ora di incontrarvi di persona! Non avete ancora trovato nulla? Vi informeremo sugli immobili adatti prima di chiunque altro. Create subito il vostro agente di ricerca personale utilizzando il seguente link. Ti invieremo una notifica esclusiva e anticipata sugli immobili idonei. Crea un agente di ricerca - Nota relativa all'Attestato di Prestazione Energetica: il proprietario/venditore non ha ancora fornito un Attestato di Prestazione Energetica, nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo generale di fornirne uno e la nostra richiesta per la sua creazione. Pertanto, si considera concordata almeno una classe di efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Infrastrutture / Distanze: Salute: Medico <500 m, Farmacia <1.000 m, Clinica <1.500 m, Ospedale <2.000 m; Bambini e scuole: Scuola <1.000 m, Asilo nido <1.000 m, Università <2.000 m, Istituto di istruzione superiore <1.500 m; Servizi locali: Supermercato <1.000 m, Panificio <500 m, Centro commerciale <1.000 m; Altro: Banca <500 m, Bancomat <1.500 m, Ufficio Postale <1.500 m, Stazione di Polizia <1.500 m; Trasporti: Autobus <500 m, Tram <1.000 m, Stazione Ferroviaria <2.000 m, Accesso Autostradale <2.500 m, Aeroporto <7.000 m. Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap. Arzl è un quartiere di Innsbruck, situato nella parte occidentale del capoluogo tirolese. È una zona residenziale piuttosto tranquilla, ma ben collegata, che beneficia sia della natura che di un buon accesso al centro città. Arzl si trova sulla riva sinistra del fiume Inn, leggermente al di sopra del centro di Innsbruck. Il quartiere è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Ci vogliono solo circa 10 minuti in auto dal centro di Innsbruck e i servizi di autobus sono frequenti. Il quartiere è circondato da uno splendido scenario naturale. A sud, Arzl confina con la foresta Arzler Almwald, che offre numerose opportunità per escursioni e passeggiate. Inoltre, da qui si possono raggiungere rapidamente le vicine regioni montuose, che in inverno fungono da stazioni sciistiche e in estate da paradisi escursionistici.
