Descrizione
Immersa nel cuore di un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa eccezionale proprietà si estende su un magnifico terreno pianeggiante e alberato di oltre 3.088 m². Fin dall'ingresso, seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e un'atmosfera tranquilla, progettata per combinare comfort, privacy e convivialità. L'ampio giardino paesaggistico, una vera oasi di pace, racchiude un'elegante piscina e la sua pool house arredata, perfetta per godersi momenti di relax con la famiglia o gli amici. All'interno, l'ampio soggiorno si apre ampiamente verso l'esterno grazie alle ampie vetrate, creando una splendida continuità tra la casa e il giardino. La cucina a vista, completamente attrezzata, sedurrà gli amanti della gastronomia e gli amanti dei momenti di condivisione. Il piano terra ospita un'elegante suite padronale, con cabina armadio, bagno con vasca e doccia, nonché un ampio ufficio con ripostiglio che può essere utilizzato anche come camera da letto. Al piano superiore, altre due ampie camere da letto con armadi, un bagno con doccia e un WC separato completano la zona notte. Una dependance di 40 m² completamente arredata con soggiorno, camera da letto, bagno con doccia, soppalco e giardino privato rappresenta l'opportunità ideale per ospitare i vostri cari in completa indipendenza, o per valutare un bed and breakfast o un'attività di affitto stagionale, senza compromettere la vostra pace e tranquillità. Per quanto riguarda i comfort, la villa dispone di un garage di 100 m² a un piano, che può ospitare fino a cinque veicoli, oltre a diversi posti auto esterni. Per il tempo libero, un'ampia sala giochi attrezzata con tavolo da biliardo, bar e area relax, promette piacevoli serate conviviali e preziosi momenti in famiglia. Infine, un permesso di costruzione approvato e approvato offre la possibilità di costruire una seconda villa adiacente sulla terrazza inferiore, con una superficie di 118 m² (basamento e fondamenta completate), aprendo la strada a un progetto di ampliamento (impossibilità di divisione del lotto). Situata in posizione ideale, a pochi minuti da Cannes, Mougins e dall'aeroporto internazionale di Nizza, questa villa si distingue per la sua posizione strategica e il suo eccezionale potenziale. Soddisferà molteplici esigenze di stile di vita: famiglia numerosa, residenza intergenerazionale, foresteria o residenza principale con una forte valutazione a lungo termine. Stato di rischio e inquinamento: raggiunto (nullo)
