Descrizione
Situato in un nuovo, moderno e sicuro residence a pochi minuti da tutti i servizi, questo appartamento gode di una posizione ideale: a cinque minuti dalle spiagge, dal centro città e dai trasporti pubblici.
Questo spazioso appartamento con tre camere da letto è composto da un ingresso con armadio, un soggiorno con balcone, una cucina che si apre sullo stesso spazio esterno, due camere da letto, un bagno e una toilette separata.
Completa la proprietà un posto auto nel seminterrato, adatto a un veicolo di grandi dimensioni.
La zona gode di un'eccellente mappa scolastica e di 5 minuti a piedi dal lungomare, dai negozi e dalla stazione ferroviaria, rendendo questa proprietà una scelta perfetta sia per una residenza primaria che secondaria.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.
Punti tecnici importanti:
? Sistema di ventilazione - ALDES Thermodynamique Double Flux
L'abitazione è dotata di un sistema di ventilazione termodinamico a doppio flusso ALDES, una soluzione ad alte prestazioni che consente :
- Recupero del calore: l'aria estratta dai locali umidi (cucina, bagno, WC) cede il suo calore all'aria fresca in entrata, limitando così le perdite di calore.
- Pompa di calore integrata: la funzione termodinamica riscalda o raffredda l'aria fresca, migliorando il comfort interno e riducendo il consumo energetico.
- Qualità dell'aria ottimizzata: grazie alla filtrazione ad alta efficienza, l'aria interna viene purificata (pollini, polveri, VOC, ecc.).
? ️ Isolamento termico e acustico di ultima generazione
L'edificio beneficia di un isolamento ad alte prestazioni che soddisfa gli standard più recenti:
- Materiali isolanti ad alta resistenza termica (R elevato) per la massima efficienza energetica.
- Isolamento acustico rinforzato, che garantisce un comfort acustico ottimale tra gli ambienti e verso l'esterno.
- Conformità ai requisiti della normativa termica vigente (RE2020 o equivalente), che garantisce una bassa impronta energetica.
? Norme di costruzione antisismica
La struttura è progettata in conformità alle norme antisismiche vigenti, garantendo:
- Maggiore resistenza ai movimenti del terreno grazie a fondazioni e armature rinforzate.
- Tecniche costruttive adeguate (connessioni flessibili, progettazione simmetrica, materiali duttili).
- Massima sicurezza per gli occupanti in caso di attività sismica.
État des risques et pollution: réalisé (null)
