Descrizione
Esclusivo. Damien Portail, il vostro consulente esperto Barnes Versailles, ha il privilegio di presentarvi questo splendido appartamento, perfettamente ristrutturato con raffinatezza ed eleganza, nel quartiere Montreuil Saint-Symphorien di Versailles. Accessibile tramite il 3° e 4° piano con ascensore di un edificio contemporaneo, vanta una superficie di 155 m² (143 m² Carrez). La sua posizione ideale, vicino ai negozi di Rue de Montreuil, alle scuole, al Parco Madame Elisabeth e alla stazione ferroviaria di Montreuil (linea L per Parigi Saint-Lazare/La Défense), a 10 minuti a piedi, lo rende un immobile molto raro da scoprire rapidamente. Luminoso e praticamente inosservato, offre un ampio soggiorno "open sky" con doppia esposizione e accesso diretto a una terrazza di quasi 30 m², una cucina attrezzata di lusso con ampi spazi di contenimento. Al piano superiore, un'ampia suite padronale con doccia e bagno, servizi igienici e zona spogliatoio e uno studio. Al piano inferiore, 3 camere da letto, un ampio bagno con doppio lavabo, WC separato e numerosi armadi a muro. Un garage completa questa proprietà molto rara che piacerà alle famiglie in cerca di una proprietà ristrutturata con gusto, senza lavori necessari, in stile "loft", immersa nella luce e dotata di ascensore, il tutto in una posizione ideale. 2 posti auto in affitto nelle immediate vicinanze possono essere trasferiti ai futuri acquirenti, oltre al garage. Immobile in comproprietà (5 lotti principali), circa 1.150 €/spese trimestrali. Doppi vetri. Riscaldamento elettrico e acqua calda autonomi. DPE: D / D. Imposta sulla proprietà 2025: 2.886 €. Commissioni a carico dell'acquirente 4% (1.240.400 € netti venditori). 1.240.400 € Commissioni d'agenzia non incluse - Commissioni d'agenzia: 4% incl. Spese IVA a carico dell'acquirente - Importo medio della quota di spese correnti 2.600 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia del 2021: 2.750 € ~ 3.740 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agente commerciale - EI - RSAC 892 234 196 Stato di rischio e inquinamento: effettuato (07/09/2025)
