Descrizione
A pochi minuti da Aix-en-Provence, in una tranquilla zona residenziale, questa spaziosa proprietà offre circa 400 mq di superficie abitabile su un terreno paesaggistico e recintato di 3.400 mq. Attualmente, comprende tre abitazioni indipendenti, ciascuna con ingresso indipendente e giardino privato. La casa principale, di circa 240 mq, vanta proporzioni generose: un ampio ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con tavolo da biliardo (circa 65 mq), una cucina semi-open space attrezzata, una sala da pranzo, quattro camere da letto, uno studio e due bagni. Una seconda abitazione (un appartamento con due camere da letto ristrutturato nel 2022) di circa 93 mq con terrazza privata offre un soggiorno/cucina di circa 52 mq, due camere da letto e potrebbe ospitare ospiti che desiderano godere di una splendida terrazza panoramica sul tetto. Una terza abitazione (un appartamento con una camera da letto) di 55 mq con giardino privato e ingresso indipendente potrebbe fungere da cottage per il custode. Si noti che queste tre unità adiacenti e indipendenti possono essere facilmente combinate, ad esempio per un progetto familiare. La proprietà vanta un magnifico giardino paesaggistico con terrazze ombreggiate, una grande piscina riscaldata (12 x 6 m), una zona idromassaggio, una cucina estiva con bar, un campo da pallavolo e un campo da bocce. Sono disponibili parcheggi per 12 veicoli: un ampio garage chiuso di 70 m² e un posto auto coperto. Godetevi un ambiente abitativo eccezionale in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro di Aix-en-Provence. La scuola internazionale IBS di Luynes offre un servizio di scuolabus da Éguilles. La proprietà dispone di internet in fibra ottica (3 connessioni separate). Ogni unità ha il proprio contatore secondario (elettricità e acqua). Per maggiori informazioni sulle possibilità di sviluppo di questa proprietà e per organizzare una visita, si prega di contattare: Christine CAROUGE: +33 (0) 6 82 92 27 75 RSAC 809 396 336 - Imposta sulla proprietà: 3.096 €/anno - Spese di agenzia del 5% incluse, a carico del venditore. Data del certificato di prestazione energetica: 16/04/2025 - Classe energetica C e classe climatica A - Consumo convenzionale: 129 kWh/m²/anno - Emissioni stimate: 4 kg CO2/m²/anno - Costo stimato: tra 3.870 € e 5.290 € all'anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web: In conformità con l'articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario francese, si prega di portare un documento d'identità al momento dell'organizzazione della visita.
