Descrizione
L'Agenzia dell'Imperatore presenta questa piacevole e luminosa casa con giardino, interamente su un unico livello, 4 camere da letto, 121 m² Carrez, nella frazione di Bois-Préau, un complesso residenziale di circa quaranta case. Un ingresso, un accogliente soggiorno/sala da pranzo di 42,5 m² che si apre sulla terrazza e sul giardino attraverso tre vetrate esposte a sud e a est. Una cucina di circa 10 m², aperta sul soggiorno, crea una superficie abitabile totale di circa 53 m². Tre camere da letto esposte a sud, con accesso al giardino, condividono un bagno con servizi. Una quarta camera da letto, suite padronale di 18 m², con bagno e servizi. Giardino pianeggiante, ambiente tranquillo e senza affacci. Un garage di 33,70 m², che può essere parzialmente convertito in un ufficio adiacente al soggiorno. Possibilità di parcheggiare da 2 a 3 auto all'esterno, di fronte alla casa. Nelle vicinanze si trovano rinomate scuole pubbliche e private (George Sand, Jules Verne, Richelieu), così come le scuole private Passy Buzenval, Montessori e Daniélou. I negozi di alimentari sono a 6 minuti a piedi. La foresta di Saint-Cucufa, il parco Bois-Préau e il centro di Rueil-Malmaison (circa 14 minuti a piedi). Riscaldamento elettrico individuale e produzione di acqua calda. Nuovo calcolo del DPE che cambierà la classificazione da E a D il 1° gennaio 2026. Stato di rischio e inquinamento: SÌ.
