Descrizione
Dune di Sabaudia, esclusiva posizione unica fronte mare e fronte lago, nel rinomato residence “Borea” completamente riservato immerso in un contesto signorile e tranquillo, proponiamo in vendita una Villa Unifamiliare costruita nel 1950, completamente concessionata, di cui i lavori di ristrutturazione sono stati iniziati ad aprile 2025.
La villa di 237 mq si sviluppa su due livelli ed è composta da: ingresso sia pedonale che carrabile da cancello elettrico sul giardino principale con depandance di 65 mq, accesso diretto al piano terra con ampio soggiorno con camino, cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi di cui uno in camera. Il piano superiore è collegato sia da scala che da ascensore con abbattimento di barriere architettoniche dove abbiamo un’altra stanza di servizio e tre terrazze panoramiche su differenti livelli ed un angolo cottura esterno con vista mare-lago.
L’immobile completamente e finemente ristrutturato presenta le seguenti caratteristiche di rilievo: pavimenti in gres, infissi scorrevoli doppio vetro/pvc con serrande elettriche, cucina ad induzione, tutto è alimentato da energia elettrica (no gas), condizionatori con pompa di calore in tutti gli ambienti.
Completano la proprietà la depandance che sarà ristrutturata da ottobre 2025 e comprenderà un terzo servizio, un portico di circa 40 mq coperto, parcheggio privato sia in villa che nel residence: per il residence è prevista una spesa di Euro 140,00 mensili, contesto signorile e privilegiato con servizio di sorveglianza anche invernale, dal quale tramite un sottopassaggio riservato si accede direttamente al mare, e dai parchi interni che si estendono fino al lato opposto, si arriva alla darsena privata sul lago, anche con rimessaggio invernale coperto per canoe, kayak, pedalò e imbarcazioni.
Vista e posizione unica nel suo genere, dalla quale si possono ammirare oltre al suggestivo promontorio del Circeo, le isole di Ponza e Palmarola.
700 mq totali – Giardino di 400 mq- Interni tra piano inferiore e superiore 115 mq
Il prezzo pubblicato si allinea gradatamente allo stato di avanzamento lavori.
PER LE VISITE VERRA' EFFETTUATA UN OPEN HOUSE A DATA DA DESIGNARE ENTRO IL 05 NOVEMBRE 2025.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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