Descrizione
Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vi propone: Situata in posizione ideale a Sausset-les-Pins, questa casa indipendente di 169 m² di superficie abitabile (inclusa una dependance di 46 m²) si trova in un contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro del paese. I vantaggi della casa: Una casa principale luminosa e accogliente, esposta a sud-est, composta da 3 camere da letto, diverse terrazze, una cantina e un garage adiacente di 27 m². Una spaziosa dependance di 46 m², attualmente affittata a 700 € spese escluse (canone di locazione rilasciabile al momento della vendita, se desiderato), offre un reale potenziale di reddito da locazione o di spazio indipendente per ospitare familiari e amici. Un terreno recintato e alberato di 608 m², decorato con piscina, ideale per godersi appieno il clima mediterraneo. Uno scorcio di mare dalla terrazza, che ricorda l'immediata vicinanza della costa. Il contesto: Zona residenziale tranquilla, perfetta per famiglie o come seconda casa. A meno di 5 minuti di auto dalle spiagge e dal porto di Sausset-les-Pins, rinomata località balneare della Costa Blu. Negozi, scuole, ristoranti e servizi sono rapidamente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. Facile accesso alla stazione ferroviaria di Sausset-les-Pins e all'autostrada A55, che consente di raggiungere Marsiglia in circa 30 minuti e l'aeroporto di Marignane in 25 minuti. Informazioni aggiuntive: Casa indipendente, che offre indipendenza e tranquillità. Monolocale indipendente di 46 m² con o senza inquilino a seconda del progetto di acquisizione. Autentica casa di charme nel cuore di un contesto privilegiato, che unisce comfort moderno e uno stile di vita piacevole. Superficie abitabile totale: 169 m² (inclusa dependance di circa 46 m²) Terreno: 608 m² Garage: 27 m² Possibile reddito da locazione: € 700 / mese escluse le spese. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 245 e classe CLIMA D indice 40. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Juliette Lamarque D'arrouzat, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di Marsiglia con il numero 892540303, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31993453)
