Descrizione
Iad France - Alexis Dayon vi propone: Casa familiare chiavi in mano - 4 camere da letto - Giardino - Nanterre Mont-Valérien (al confine con Suresnes) A due passi da Mont-Valérien, scoprite questa splendida casa familiare di 170 m² (garage escluso), completamente ristrutturata, situata in una posizione ideale in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, nel quartiere Romain Rolland, a soli 10 minuti da La Défense e a 20 minuti dagli Champs-Élysées. Situata sul retro del terreno, questa casa luminosa (doppia esposizione est-ovest) seduce con i suoi splendidi volumi, la sua disposizione funzionale e le sue eccellenti condizioni generali. Una proprietà rara nella zona. Piano giardino: Un ingresso con ampi spazi porta a una confortevole suite padronale che comprende un ampio spogliatoio, un angolo lettura, un elegante bagno privato e una toilette separata. Un ampio garage accessibile dalla casa ospita anche una zona lavanderia e un laboratorio. 1° piano: Potrete godere di un soggiorno con sala da pranzo, inondato di luce grazie a una vetrata che si apre su un balcone. La cucina, di recente costruzione e completamente attrezzata, dispone di dispensa e accesso diretto alla terrazza che conduce al giardino. Uno spazio ufficio ideale per il telelavoro, una camera da letto e un bagno separato completano questo livello. 2° piano: Il piano superiore ospita una zona giochi o lettura, due camere da letto senza soffitta e un bagno con vasca e WC. Una disposizione perfetta per la vita familiare. Esterno: Il giardino paesaggistico di 265 m², progettato da un paesaggista, offre diverse aree relax e irrigazione automatica. Il cancello elettrico si apre su un cortile che può ospitare comodamente fino a quattro veicoli. Il garage adiacente completa questo insieme. Comfort e servizi oCasa ristrutturata con materiali di qualità, arredamento di buon gusto oDoppi vetri, tapparelle elettriche, parquet, domotica oCaldaia a gas oDPE: D o4 posti auto esterni + un garage per un'auto oPannelli solari con contratto di rivendita che generano un reddito annuo di circa 1500¤ Posizione: Zona popolare di Mont-Valérien, vicino a scuole (settore Romain Rolland), negozi e trasporti: autobus per La Défense, tram T2, linee SNCF L e U e futura linea 15 del Grand Paris. Le scuole Saint-Charles Notre-Dame, Passy-Buzenval e Daniélou sono direttamente accessibili con l'autobus 141. In sintesi: Una casa chiavi in mano, spaziosa e luminosa, perfettamente tenuta, che unisce comfort moderno e un ambiente di vita tranquillo. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 190 e classe CLIMA D indice 41. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Alexis Dayon, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di NANTERRE con il numero 941926545, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31994179)
