Descrizione
Vi presentiamo un'eccezionale opportunità di acquistare una splendida villa in pietra, situata nel tranquillo villaggio istriano di Flengi, non lontano da Sveti Lovreč. Questa imponente proprietà di 550 m², su un terreno di 1280 m², è ideale per chi cerca una combinazione di fascino tradizionale e comfort moderno. Con l'ultima ristrutturazione prevista per il 2025, la villa offre un design impeccabile e un elevato standard qualitativo. La villa si sviluppa su più piani, offrendo una disposizione spaziosa e funzionale. Il piano terra è dedicato al divertimento e al relax, con un'ampia zona per socializzare, un'eventuale area SPA con palestra, sauna, jacuzzi, doccia e servizi igienici. Sono inoltre presenti una pratica lavanderia, un locale tecnico, un'incantevole taverna con camino e accesso alla terrazza e una cantina. Un'ulteriore sala ricreativa, con possibilità di conversione, e un altro bagno con servizi igienici, completano questo piano. Il primo piano della villa vi accoglie con un elegante ingresso, tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un soggiorno open space con accesso diretto alla terrazza e all'imponente piscina di 50 m². Anche la cucina e il bagno in comune si trovano a questo livello. Il secondo piano è riservato alla camera da letto principale, che offre la massima privacy con un bagno privato e un ampio spogliatoio, creando un'oasi di pace. La qualità costruttiva e degli impianti è ai massimi livelli, con struttura in cemento armato e facciata in lana di roccia d=10 cm e finitura ai silicati, che garantiscono un'efficienza energetica superiore (certificazione A). L'altezza del soffitto di 2,75 m conferisce una sensazione di ariosità, mentre i serramenti di alta qualità con triplo vetro color noce, intonacati con intonaco biologico all'interno e tinteggiati a base di calce per le pareti interne, creano un ambiente sano e piacevole. I pavimenti sono rivestiti con ceramiche del produttore italiano NORDIK TILE e parquet in rovere di prima classe. La villa è dotata di un sistema antincendio, pompe di calore DAIKIN in tutte le stanze con regolazione elettronica e 11 condizionatori d'aria per una temperatura ottimale durante tutto l'anno. La sicurezza è garantita da videosorveglianza, citofono e sistema di allarme. L'esterno colpisce per i cinque posti auto (tre coperti), i due ingressi al cortile e la facciata della casa, le terrazze e i muri in pietra (cartongesso) su una superficie di circa 250-300 m². Finestre in pietra profilata, una doccia esterna, otto ulivi di 60-70 anni e un impianto di irrigazione esterno completano questa esclusiva offerta. Se desiderate possedere una villa moderna e di qualità a circa 10 minuti dalle prime spiagge di Orsera o Parenzo, non esitate a contattarci: siamo a vostra disposizione.
