Descrizione
Terreno eccezionale con progetto approvato e vista panoramica sul fiume Douro e Porto – Vila Nova de Gaia
Scoprite questo magnifico terreno situato all’incrocio tra Rua da Ramada Alta e Rua da Vistosa, nel cuore dell’Unione delle Freguesie di Santa Marinha e São Pedro da Afurada, a Vila Nova de Gaia.
Posizione privilegiata
Situato nella zona storica di Gaia, il terreno gode di una posizione unica, leggermente arretrata rispetto alle principali strade, garantendo tranquillità, privacy e una qualità della vita rara. La sua posizione dominante offre viste spettacolari sul fiume Douro, sulla città di Porto e sul paesaggio circostante, creando un contesto ideale per una residenza prestigiosa.
Progetto di costruzione approvato
Il terreno dispone di un progetto approvato, che consente l’inizio immediato dei lavori per la costruzione di una villa unifamiliare T6, sviluppata sulle seguenti superfici:
Superficie del terreno: 2.113 m²
Superficie di impianto: 317,40 m²
Superficie lorda di costruzione: 593,40 m² (residenziale)
Area tecnica: 76,20 m²
Garage: 68,50 m²
Volume totale: 935,52 m³
Numero di piani: 3 (2 fuori terra, 1 seminterrato)
Altezza al colmo: 6,80 m
Potenziale di investimento
Oltre al progetto residenziale unifamiliare, nel 2018 è stata presentata al Comune di Vila Nova de Gaia una richiesta PIP per la costruzione di 8 ville unifamiliari nello stesso sito, offrendo un’opportunità unica per sviluppatori o investitori interessati a un progetto residenziale esclusivo.
Posizione e ambiente
Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata, vicino al centro storico di Gaia, alle cantine di Porto, al fiume Douro e al ponte Dom Luís I. Accesso rapido a Porto, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione. L’ambiente naturale è preservato e beneficia di un’ottima esposizione solare.
Questo terreno rappresenta un’opportunità rara per la sua posizione, il potenziale edificabile e le viste spettacolari su una delle regioni più belle del Portogallo.
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