Descrizione
A pochi minuti dalla Torre Eiffel e dal Beaugrenelle Village, questo appartamento di 62 m², situato al 7° piano di un residence di lusso contemporaneo con servizio di sicurezza 24 ore su 24, offre un'esperienza abitativa unica nel cuore di Parigi. Completamente riprogettato e ristrutturato nel 2024, questo immobile coniuga design moderno, comfort assoluto ed eleganza senza tempo. Ogni dettaglio è stato studiato per riflettere uno stile di vita raffinato, dove funzionalità ed estetica si fondono. Gli spazi: una spaziosa suite padronale, inondata di luce, con bagno privato dotato di vasca e WC. Una seconda camera da letto modulare che può ospitare uno studio, una cameretta per bambini o una camera per gli ospiti, con bagno privato (doccia e WC). Una cucina separata, moderna e funzionale, concepita come un vero e proprio spazio conviviale. Ampi spazi di contenimento integrati, che ottimizzano ogni metro quadro. I punti di forza: ristrutturazione completa nel 2024 (nuovi impianti elettrici e idraulici). Materiali e finiture di alta qualità. Due bagni e due WC, un comfort raro in questa categoria di immobili. Cantina e parcheggio privato inclusi nel residence. L'indirizzo: Situato in posizione ideale nel ricercato quartiere di Beaugrenelle, l'appartamento gode di un'accessibilità eccezionale: metropolitana e RER Javel-André-Citroën nelle immediate vicinanze. Numerosi autobus, così come le banchine della Senna. Il centro commerciale Beaugrenelle e i suoi prestigiosi marchi sono a pochi passi di distanza. La prestigiosa scuola di cucina Le Cordon Bleu e diverse importanti scuole di management e marketing si trovano nelle vicinanze, rafforzando il fascino internazionale della zona. Un'arte di vivere parigina Questa rara proprietà rappresenta molto più di un appartamento: incarna un'arte di vivere parigina, tra eleganza, cultura e modernità. Una scelta ideale per un'eccezionale residenza principale, un prestigioso pied-à-terre o un investimento sicuro nel patrimonio nel cuore della capitale. Prezzo 595.000 euro HAI comprensivo del 3,48% di commissioni per l'acquirente, ovvero 575.000 euro netti per il venditore DPE: D GES C Spesa energetica annua stimata per un uso standard tra 1100 e 1540 euro indicizzata agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitarla e supportarla nel suo progetto, contatti Alexandre ALRAWI, al numero 0773007007 o via email all'indirizzo a.alrawi@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Alexandre ALRAWI, agente di commercio iscritto presso la RSAC PARIS 828580563 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 424127 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (3,48% di commissioni IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Alexandre ALRAWI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: PARIGI 828580563 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
