Descrizione
NOSTRA ESCLUSIVA - Tenuta Vitigliano a Vicchio di Mugello – località Casole
Situata in una posizione strategica ad un'ora dall'aeroporto di Firenze e un'ora e venti minuti dall'aeroporto di Bologna.
la Tenuta Vitigliano è un’opportunità abbastanza unica nel suo genere, per amanti del silenzio, della bellezza, della natura e per tutti coloro che desiderano un "cambio vita" vivendo in campagna, con possibilità di attività ricettiva come B&B.
La Tenuta Vitigliano si trova sulla sommità di un "poggiolo" a circa 500 mt di altezza s.l.m. e si raggiunge percorrendo la strada che da Vicchio sale verso Casole.
Questa proprietà unica nel suo genere (nasce dalla ristrutturazione di una antica Pieve del XII sec. D.C.) offre una vista a 360° e un silenzio assoluto, ideale per chi cerca privacy e tranquillità.
La tenuta comprende una chiesa romanica sconsacrata negli anni ’50, recentemente riconvertita in abitazione civile e completamente ricostruita con criteri antisismici, ecosostenibili.
Il cuore della proprietà è rappresentato dall'edificio principale di circa 500 mq, costituito dalla chiesa e la canonica; staccata da questa si trova una dependance, di 100 mq, dove abitava il casiere.
La "ex chiesa", attualmente trasformata in una villa e la cui ristrutturazione è stata fatta da maestranze specializzate, presenta rifiniture con materiali di pregio e cura artigianale.
All'interno si trovano ampi saloni, cucina in muratura, cinque camere da letto, cinque bagni e uno studio. Come già detto, a completare la proprietà, una deliziosa casetta indipendente di circa 100 mq, perfetta come guest house o spazio dedicato a servizi esclusivi, con rifiniture di alta qualità e ambienti spaziosi, composta al piano terra da una grande taverna, al piano primo da un'ampia zona giorno con cucina a vista, un bagno, una camera matrimoniale.
Il terreno ( che circonda gli edifici ed è tutto recintato) di circa 23.000 mq, con 105 ulivi con una produzione di circa 150 kg di olio extra vergine, oltre a vari alberi da frutto.
La tenuta dispone inoltre di un paddock per cavalli, dotato di sorgente d’acqua dedicata e impianto elettrico.
PLUS:
*Struttura antisismica (tutti i muri sono ingabbiati con una rete di ferro elettrosaldata)
*Gabbia Faraday per la protezione elettromagnetica
*Scannafossi e vespaio in struttura alveolare
*Terrapieni ingabbiati con sottostanti reti elettrosaldate anti frane e anti smottamenti
*Impianto di raccolta acque piovane in una cisterna di 5000 lt
*Pozzo privato a 100 mt sotto terra
*Telefono interno per la comunicazione tra i piani
*Impianto di allarme
*tettoia in legno per 6 posti auto
*Scannafossi pavimentati e piastrellati
*Ristrutturata con principi ecosostenibili
Per maggiori informazioni o per fissare una visita: ROSSELLO STUDIO IMMOBILIARE.
