Descrizione
Benvenuti in questo affascinante condominio suddiviso in più unità, composto da 8-9 appartamenti spaziosi e luminosi. L'immobile è attualmente completamente affittato, garantendo una fonte di reddito stabile. Grazie alla sua posizione centrale nella pittoresca cittadina montana di Zell am See, gli ospiti beneficiano di un ottimo accesso alle attività ricreative e alle attrazioni circostanti. Questo offre all'edificio un enorme potenziale di sviluppo futuro. Con adeguamenti e ammodernamenti mirati, la redditività potrebbe essere notevolmente aumentata, rendendo questo investimento interessante sia per i proprietari che per gli investitori. Un ulteriore punto di forza è il ristorante al piano terra, che è altamente redditizio e rappresenta quindi un'ulteriore fonte di reddito. Approfittate di questa opportunità per investire in un immobile con un promettente potenziale di crescita in una delle regioni più belle dell'Austria! Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Situata direttamente nel cuore di Zell am See, nella splendida cittadina montana, Zell am See si trova in una delle regioni turistiche più importanti dell'Austria ed è tra le principali destinazioni turistiche internazionali. La varietà di sport, sia estivi che invernali, è fondamentale qui. La città di Zell am See (circa 10.290 abitanti, 760 m sul livello del mare) si trova in una delle regioni turistiche più importanti dell'Austria e, insieme alla città gemella di Kaprun, vanta oltre 13.500 posti letto e più di due milioni di pernottamenti all'anno. Il centro di Zell am See offre una zona pedonale con numerosi negozi, ristoranti e bar. In inverno, la montagna di Zell am See, la Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at), e il comprensorio sciistico del ghiacciaio Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) offrono un totale di 56 funivie e impianti di risalita, oltre a 132 chilometri di piste. Questi due comprensori sciistici, perfettamente attrezzati, garantiscono un'esperienza sciistica unica. Il comprensorio sciistico del ghiacciaio garantisce il 100% di neve. Fuori dalle piste, sono disponibili numerose alternative come lo slittino, l'escursionismo e lo sci di fondo. Dopo una giornata sulle piste, l'après-ski offre un'atmosfera vivace e divertente. In estate, numerosi sentieri escursionistici e passeggiate, così come accoglienti rifugi di montagna, invitano a esplorare la zona. Per gli sport acquatici o semplicemente per un tuffo rinfrescante, il lago di Zell, con la sua acqua potabile, è la scelta perfetta. Gli appassionati di golf potranno divertirsi sugli impressionanti 36 green del Golf Club Zell am See-Kaprun. Infrastrutture: la stazione ferroviaria di Zell am See si trova proprio nel cuore della cittadina di montagna. Gli aeroporti più vicini sono Salisburgo (85 km), Innsbruck (145 km) e Monaco di Baviera (207 km). Per saperne di più sulla regione, visita: www.zellamsee.at, www.kitzsteinhorn.at, www.zellamsee-kaprun.com
