Descrizione
La storia letteraria si fonde qui con la pietra e la memoria: questo appartamento unico custodisce tra le sue mura una parte del passato, poiché un tempo fu la dimora della famiglia di Jules Verne. Alcune fotografie conservate nel giardino sussurrano ancora la loro discreta testimonianza. Dalla strada, un lungo corridoio guida il visitatore attraverso un passaggio silenzioso, che conduce sia a un giardino intimo, intriso di serenità, sia all'appartamento principale, un raffinato duplex che si sviluppa su due livelli armoniosamente disposti. Il primo livello rivela un'atmosfera accogliente e luminosa: una cucina conviviale dove si immaginano facilmente grandi pranzi condivisi, tre camere da letto immerse nella luce, un ampio soggiorno che favorisce momenti di convivialità, un bagno elegantemente arredato, una toilette separata e una lavanderia discreta, progettata per la praticità quotidiana. Al piano superiore, lo spazio diventa ancora più generoso: un'ampia sala giochi, vero luogo di relax e svago, è accompagnata da due ulteriori camere da letto, un secondo bagno, una toilette separata e una soffitta accessibile da una scala esterna, aggiungendo un tocco di funzionalità a questo già ricco di possibilità. I dettagli architettonici completano il fascino di questa residenza: cementine patinate, travi a vista, pavimenti in parquet antico e camini d'epoca compongono una sinfonia di materiali nobili che raccontano ancora, con eleganza e autenticità, lo spirito del XVIII secolo. Questi elementi, accuratamente conservati, conferiscono all'immobile un'anima senza tempo e un carattere unico. Infine, l'appartamento si apre su un giardino privato di 156 m², una vera e propria cornice verde nel cuore della città, a cui si aggiunge una dependance di 20 m², che ospita in particolare una cantina, ideale per gli amanti delle bottiglie pregiate e dei momenti di raffinata convivialità. Commissioni di agenzia del 6,22% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni di agenzia: € 450.000. Classe energetica F, Classe climatica D Abitazione con consumo energetico eccessivo. Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra € 4.370,00 e € 5.990,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Agente di vendita (Impresa individuale) RSAC 877 761 585 Evry RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances
