Descrizione
Al 1° piano di un condominio di 3 piani, luminoso e molto silenzioso appartamento con incrocio. Questo trilocale al 1° piano di un condominio di 3 piani, con ascensore, è composto da: ingresso, cucina separata, soggiorno (25 m2), disimpegno, WC separato, due camere da letto (9,5 m2 e 11,5 m2), cabina armadio e bagno. Visita virtuale con planimetria su richiesta. I vantaggi di questo trilocale: 1. Molto silenzioso. 2. Poco esposto. 3. Settore Hoche. 4. Incrocio est/ovest. 5. Residenza di lusso con custode, ben tenuta. 6. Una cantina e un box nel seminterrato sicuro completano questa proprietà. Autostrada A13 a 3 minuti. Autobus EX01, 6202, 6205, X409, X419 a 2 minuti a piedi. Stazione ferroviaria di Versailles Rive Droite e parco del castello a 10/13 minuti a piedi. Altre stazioni (Rive-Gauche, Chantiers): da 10 a 15 minuti in autobus. Spese condominiali 4.800 euro/anno: acqua fredda, acqua calda, riscaldamento, custode, ascensore. Imposta sulla proprietà: 1.400 euro. DPE 'E' 272 kWh/m2/anno, GES 'E' 59 Kg CO2/m2/anno. Costi energetici annui stimati per l'abitazione per gli usi identificati nel 2024: tra 1.580 euro e 2.190 euro all'anno. Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Philippe de COUDENHOVE al numero 0782444402 o via email all'indirizzo p.decoudenhove@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Prezzo in euro: 447.000 HAI (commissioni di agenzia incluse). 17.000 commissioni per l'acquirente (0,4%). 430.000 netti per il venditore. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE in qualità di consulente immobiliare indipendente con trasporto salariato presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su edifici e imprese (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J. Rif. mandato: 415018. - Il professionista garantisce il tuo progetto immobiliare. (3,95% di commissioni IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 184 lotti - di cui 68 lotti residenziali. (). Spese annuali: 4800 euro.
