Descrizione
Affascinante casa unifamiliare di circa 150 m² con prestazioni energetiche massimizzate! DPE C! POMPA DI CALORE + ACCUMULO TERMODINAMICO + camino a incasso, struttura in cemento cellulare e pavimento in cemento: la combinazione vincente. Questa vendita è garantita per 12 mesi! I vantaggi: - Non trascurato - Silenzioso - Ristrutturato nel 2013, nessun lavoro richiesto! - Seminterrato completo con garage, officina, ufficio, lavanderia - Veranda per godersi una lunga estate - Ampio giardino alberato - A 2 MINUTI DAI SERVIZI - Vicino (ma senza inquinamento acustico) alla N12 (2 min), ai trasporti pubblici (STAZIONE a 5 km), a scuole, college e asili nido, ipermercato (3 min). HOUDAN a 5 min. Piscina a 7 min. - Una soffitta ristrutturata per la felicità dei più piccoli Non perdere tempo a visitare questa bellissima casa che è composta come segue: Costruita su un seminterrato completo con garage, lavanderia, locale caldaia, un secondo ufficio e officine. Al piano terra: ingresso, cucina attrezzata, sala da pranzo (possibile camera da letto), WC, soggiorno con camino e inserto, veranda. Al primo piano, il pianerottolo conduce a 3 camere da letto con armadi, 1 ufficio (o cabina armadio), un bagno con doccia e armadi e un WC separato. I più piccoli potranno avventurarsi nella soffitta isolata e trasformata per trascorrere momenti piacevoli in tutta discrezione. Gli esterni vi delizieranno con una splendida terrazza, un giardino luminoso e alberato, con vista sulla campagna sullo sfondo, legnaia e altalena. Sul retro, il giardino ospita una casetta in legno, un laghetto per i pesci, una cuccia e una legnaia, oltre a un orto. Riscaldamento tramite POMPA DI CALORE, serbatoio TERMODINAMICO e addolcitore d'acqua. Casa costruita nel 1981, esposizione a sud. Questa frazione di Gambais si trova a 2 MINUTI DAI SERVIZI, vicino alla N12 (2 min, ma senza inquinamento acustico), ai trasporti pubblici (STAZIONE a 5 km), a scuole, college e asili nido, ipermercato (3 min). HOUDAN a 5 min. Piscina a 7 min. PRESTAZIONE ENERGETICA: DPE C GES A Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard tra 1320 e 1840 euro. Per visitarla e supportarla nel suo progetto, contatti Rémi CAMUS, al numero 0611191364 o via email all'indirizzo r.camus@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Rémi CAMUS, agente di commercio iscritto presso la RSAC VERSAILLES 890 493 927 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 381723 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Rémi CAMUS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: VERSAILLES 890 493 927 - .
