Descrizione
Appartamento di 4 locali in posizione privilegiata nel 16° distretto! Questo splendido appartamento duplex di 3 locali con circa 130 m² di superficie abitabile è ora in vendita in una posizione assolutamente tranquilla vicino a Schmelz. L'immobile si trova in una mansarda recentemente ristrutturata. L'edificio è dotato di ascensore. L'appartamento è orientato in modo silenzioso e vanta una vista davvero unica su Vienna: impareggiabile! L'edificio stesso è in un bellissimo stile classico ed è in ottime condizioni. L'appartamento viene venduto senza cucina. L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione finale e si prevede che sarà pronto per essere abitato entro la fine del 2025. *Alcune delle foto utilizzate contengono contenuti generati dall'intelligenza artificiale. Collegamenti con i mezzi pubblici: Gablenzgasse 50, 1160 Vienna. Linee autobus: 10A, 48A, 12A, N46, VAL 1. Linee tram: 9. Linee S-Bahn: S45. Linee U-Bahn: U3, U6. PREZZO DI ACQUISTO: Il prezzo di acquisto è di € 799.000,00. COMMISSIONE: Previo accordo, verrà applicata una commissione pari al 3% del prezzo di acquisto più il 20% di IVA. Certificato energetico: Il fabbisogno energetico per il riscaldamento di 100,90 kWh/m²a corrisponde alla classe D. (Si prega di notare che il certificato energetico corretto verrà fornito in seguito a causa della soffitta recentemente ristrutturata.) Per qualsiasi domanda, si prega di contattare il Sig. Nicolas Krenkel al numero +43 676 660 99 58 o tramite nicolas.krenkel@prime-immobilien.at. Si prega di notare che esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale tra l'agente e la terza parte presentata. L'agente agisce come doppio agente. Infrastrutture / Distanze: Salute: Medico <125 m, Farmacia <75 m, Clinica <675 m, Ospedale <1.750 m; Bambini e scuole: scuola <250 m, asilo <125 m, università <700 m, istituto di istruzione superiore <800 m; servizi locali: supermercato <75 m, panetteria <325 m, centro commerciale <600 m; altro: bancomat <250 m, banca <475 m, ufficio postale <475 m, stazione di polizia <450 m; trasporti: autobus <50 m, metropolitana <700 m, tram <50 m, stazione ferroviaria <700 m, accesso autostradale <4.625 m. Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
