Descrizione
DRAGUIGNAN, in centro città, BELLA CASA A SCHIERA BORGHESE con architettura Haussmanniana, UNICO PROPRIETARIO, su 5 livelli, R + 3, al piano terra e cantina (34 m²) al piano interrato, sviluppa una superficie di circa 470 m² (superficie Legge Carrez) distribuita su 4 livelli, decorata con un GIARDINO INTIMO con GARAGE (28 m²) e ANNESSI (lavanderia e officine). L'edificio ha una bella facciata sul lato strada con modanature, balconi sostenuti da graziose mensole e sul lato giardino una facciata che si affaccia sul giardino con terrazza e balconi su ogni livello. Beneficia di un ampio ingresso comune e di una bella scala. - Nel seminterrato una cantina accessibile tramite l'ingresso delle parti comuni. - Al piano terra e al 1° piano due appartamenti residenziali di circa 120 m² ciascuno che si incrociano con accesso diretto al giardino. I due livelli comunicano tramite una scala a chiocciola interna. - Al 2° piano, un appartamento residenziale che si apre su un balcone continuo. La disposizione interna e la superficie di questo livello sono relativamente identiche ai livelli precedenti. - Al 3° e ultimo piano, un ampio pianerottolo serve, sul lato giardino, un appartamento di tipo 2 di circa 54 m² (ex appartamento del personale) con balcone continuo, da ristrutturare completamente e mansarda con finestre da tetto. Un GIARDINO di circa 150 m², riparato dalla vista, ospita un GARAGE e una DEPENDANCE di 24 m² (lavanderia e 2 officine). Questa BELLA BORGHESE dal fascino eccezionale gode di una posizione privilegiata. Il 2° piano, che era affittato, è stato in parte modernizzato. Tuttavia, l'insieme richiede lavori di ristrutturazione piuttosto significativi per apportare tutti i comfort moderni, ma offre molteplici opzioni scalabili. Stato di rischio e inquinamento: raggiunto (nullo)
