Descrizione
Il vostro consulente BARNES Versailles - Damien Portail - vi propone questa eccezionale proprietà a Versailles, nel cuore di un parco alberato di quasi 7000 m² nel quartiere di Glatigny, a 10 minuti di autobus dalla stazione ferroviaria Rive-Droite (linea L per Parigi-Saint-Lazare e La Défense), nelle immediate vicinanze di rinomate scuole (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, Les Châtaigniers, ecc.) e a 3 minuti di auto dal rinomato Haras de Jardy (equitazione, golf, tennis, ecc.). Gode inoltre di un rapido accesso alle principali arterie stradali per Parigi e la Normandia. Tranquilla, molto luminosa ed elegante, questa casa dalle finiture raffinate, costruita nel 2005, con una superficie di quasi 380 m² al piano terra, merita tutti i superlativi e si presenta come segue: Al piano terra: ampio ingresso con guardaroba, tripla sala di oltre 80 m² con camino in pietra e un'altezza del soffitto di 3,20 m, biblioteca/ufficio con boiserie in rovere massello, cucina/sala da pranzo attrezzata, camera da letto con bagno con doccia e WC, ripostiglio e bagno per gli ospiti. Tramite una magnifica e ampia scala in pietra con graziose finiture in ferro battuto, si accede al 1° piano che si presenta con: ampio pianerottolo, 4 suite tra cui una camera da letto principale, ciascuna con il proprio bagno o bagno con doccia, spazio ufficio, 3 WC, numerosi armadi e guardaroba. Al piano giardino: spazio completo con palestra con bagno con doccia e WC (allacciamento e cablaggio esistenti per sauna), ampia sala famiglia/area home cinema, diversi ripostigli, lavanderia, laboratorio fai da te, dispensa e cantina, locale tecnico con caldaia e ampio garage doppio con apertura elettrica tramite telecomando. Questa residenza dal lusso sobrio e discreto si scopre dopo aver attraversato un lungo viale alberato, alcuni dei quali secolari, all'interno del suo parco. Piacerà alle famiglie in cerca di stile, verde, tranquillità e ampi spazi, pur trovandosi nella città più piacevole in cui vivere degli Yvelines grazie alla sua storia, ai suoi parchi, alle sue scuole, ai suoi negozi e alle sue stazioni ferroviarie. Un'elegante campagna in città! Davvero unica in vendita. Tetto in ottime condizioni, doppi vetri, fibra ottica. Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas individuale. DPE: D / D. Imposta sulla proprietà 2025: € 8.838. Commissioni d'acquisto 4% (€ 3.702.000 netti venditori). 3.702.000 € Commissioni d'agenzia non incluse - Commissioni d'agenzia: 4% incl. Spese IVA a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 4.680 ~ € 6.370 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agente commerciale - EI - RSAC 892 234 196 Stato di rischio e di inquinamento: raggiunto (nullo)
