Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia immobiliare a conduzione familiare impegnata in un servizio immobiliare d'eccezione. Scoprite una presentazione accurata di questo immobile: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per immergervi in un ambiente unico. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. **Fascino haussmanniano e ristrutturazione di lusso nel cuore del 9° arrondissement!** A due passi dal dinamico incrocio Trudaine/Dunkerque, in un edificio haussmanniano impeccabilmente curato e dotato di ascensore, scoprite questo superbo bilocale di 51 m², completamente ristrutturato con finiture di qualità. Situato al 5° piano, questo appartamento luminoso e tranquillo, interamente affacciato sul cortile, vi sedurrà fin dalla prima visita. Si compone di: - Un soggiorno inondato di luce naturale grazie a un'ampia finestra, - Una bella camera da letto di 13 m², in una zona tranquilla, - Una cucina separata, moderna e completamente attrezzata, - Un elegante bagno dal design contemporaneo. Rimarrete conquistati dal fascino autentico dell'antico: splendidi soffitti alti, pavimenti in parquet originali, modanature, spazio di archiviazione integrato e un'attenta ristrutturazione con materiali pregiati. Ideale per acquirenti alle prime armi o pied-à-terre parigini. Una cantina sana completa questa proprietà. Posizione privilegiata: godetevi un ambiente abitativo ricercato, vicino a negozi, ristoranti, scuole, trasporti (metropolitana, autobus) e all'intrattenimento culturale del 9° arrondissement. Una proprietà rara, che unisce carattere, comfort e una posizione ideale! Visitatela senza indugio. Trasporti: - Metropolitana di Anversa (linea 2) - Autobus 85 e 54 Nota bene: Tassa di proprietà: 831 € Spese condominiali: 1.340 €/anno (inclusa acqua fredda e manutenzione delle parti comuni) Costo annuo dell'elettricità: XX € Condizioni dell'immobile: ottime condizioni Stato: comproprietà di 8 lotti Appartamento lotto n. 16 e cantina lotto n. 28 che rappresentano 45/1000 e 1/1000 delle parti comuni Nessun procedimento in corso Ristrutturazione della facciata e riparazione del tetto eseguiti nel 2022 Prestazioni energetiche: Consumo energetico: 291 kWhEP/m².anno (Classe E) Emissioni stimate: 17 kg CO₂/m².anno (Classe E) Prezzo di vendita: € 580.000 tasse incluse (Commissioni a carico del venditore - Agricoltori) Questo immobile ha attirato la tua attenzione? Organizza la tua visita facilmente prenotando il tuo slot online, nel momento più comodo per te. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Questo immobile non è potenzialmente interessato da tale rischio. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Stephanie Anriot, EI, Agente di Commercio nel settore immobiliare iscritto al Registro Speciale degli Agenti di Commercio del Tribunale di Commercio di Parigi. SARL Abriculteurs immobilier con capitale di 5.000,00 € registrata con il numero SIREN 837704584 il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot.
