Descrizione
VENCE – Sainte Colombe | Casa indipendente di 122,76 m² con monolocale indipendente arredato di 21,50 m², vista panoramica. Nella ricercata e riservata zona di Sainte Colombe, a Vence, questa eccezionale proprietà vi invita a vivere una pausa di pace. Affacciata sulla natura circostante, con una vista mozzafiato sul maestoso Baou de Saint-Jeannet, coniuga brillantemente arte di vivere, privacy e redditività. Casa principale – 95,15 m² di superficie abitabile. Disposta su due livelli, la casa si apre su un bellissimo ingresso con ripostiglio, servizi igienici separati, una spaziosa cucina indipendente e funzionale. Nel cuore della casa, un camino in pietra naturale illumina e riscalda un piacevole soggiorno di 25 m² in cui potrete godervi una serie Netflix o cenare con la famiglia sotto il dolce crepitio delle braci scintillanti. Come estensione, una veranda luminosa con terrazza privata completa questo splendido insieme, ideale per il telelavoro o un'attività freelance. Al piano superiore, tre comode camere da letto con armadi a muro e un bagno con doppio lavabo, vasca e WC offrono una zona notte perfettamente distribuita. Monolocale indipendente - 21,50 m² Accessibile separatamente, questo monolocale ristrutturato dispone di una terrazza privata, una zona giorno con angolo cottura e un bagno con WC. Attualmente affittato 6 mesi all'anno a 900 €/mese, costituisce un reddito da locazione sicuro che è possibile sviluppare ulteriormente trasformandolo in un affitto RBNB per i restanti 6 mesi, il tutto senza invadere la tranquillità della casa principale. Esterno - Diverse terrazze e giardino con vista. La vita è organizzata anche all'esterno, con splendide terrazze che offrono spazi distinti per intrattenere, rilassarsi o contemplare il paesaggio. Il giardino è ideale per momenti conviviali lontano da occhi indiscreti e si può persino installare una piscina. Ambiente - Un'oasi di pace tra il mare e la montagna. Circondata da boschi e cullata dal mormorio di un fiume in lontananza, questa proprietà è immersa in un ambiente naturale eccezionale, a pochi minuti dai negozi di Saint-Jeannet e Vence. Gli appassionati di escursionismo e arrampicata apprezzeranno la vicinanza immediata di sentieri e siti naturali. Parcheggio e annessi Un'area coperta consente il parcheggio di un massimo di 3 veicoli in fila indiana. Uno chalet indipendente, una cantina e un vespaio completano i comfort con ampi spazi di stoccaggio. * Esposizione est e sud per un soleggiamento ottimale * Nessun rumore o vis-à-vis * Proprietà in ottime condizioni, venduta chiavi in mano * Fibra ottica disponibile * Diagnostica tecnica aggiornata * Fossa settica installata nel 2017, è in perfette condizioni di funzionamento, svuotata e manutenuta a fine 2025. Diagnostica tecnica aggiornata Una proprietà pensata per: ✅ Una famiglia in cerca di natura senza rinunciare alla vicinanza a scuole e servizi ✅ Un investitore facoltoso in cerca di un bene redditizio e sicuro ✅ Un'affascinante seconda casa nell'entroterra di Nizza ✅ Un telelavoratore o un libero professionista che desidera combinare comfort e qualità della vita? Contattatemi per organizzare una visita e scoprire questo luogo unico, raro sul mercato. christophegarellobyEXP REALTY Commissioni a carico del venditore - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 1.420 ~ € 1.930 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agente commerciale - EI - RSAC GRASSE 500 300 322 Stato di rischio e di inquinamento: raggiunto (nullo)
