Descrizione
DUPLEX 5 LOCALI 123 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZA 85 m² | SOGGIORNO A DOPPIA ALTEZZA 38 m² | CUCINA SEMINAPERTA | ESPOSIZIONE A SUD | VISTA LIBERA SENZA AFFACCIO | 3 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | LAVANDERIA | 2 POSTI AUTO + CANTINA | TELERISCALDAMENTO | SPESE CONSUMATE BASSE! Siamo lieti di presentare questa magnifica residenza a basso consumo energetico, situata in una ricercata zona residenziale, che coniuga vita urbana e vicinanza alla natura. Circondata da un parco alberato storico, la residenza dista 7 minuti in bicicletta dal centro storico, dai suoi negozi, mercati, caffè e ristoranti. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza di rinomate scuole, nonché di strutture culturali (teatro, mediateca, conservatorio) e vari impianti sportivi. Spazi verdi iconici, come il Parco del Castello, il Bois de Saint-Germain e la terrazza Le Nôtre, offrono piacevoli luoghi per passeggiate e relax ogni giorno. Infine, il residence si trova a meno di 10 minuti a piedi dalla linea del tram T13 e a meno di 10 minuti in bicicletta dalla stazione RER A, che offre un rapido accesso a La Défense e Parigi. - Piano: Ultimo piano (5° e 6°/6°) con ascensore - Superficie abitabile: 123 m² - Zona reception: Un soggiorno cattedrale di 38 m² e una cucina semi-aperta - Spazio/i esterno/i: Una terrazza di 25 m² adiacente al soggiorno e una terrazza di 61 m² accessibile dalle camere da letto - Esposizione: Esposta a sud, con vista libera sul parco alberato tutelato - Servizi igienici: Un bagno e un WC separato su ogni livello - Zona notte: 4 comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia - Zona pratica: Una lavanderia e un condotto in attesa dell'installazione di una stufa a legna - Annessi: 2 POSTI AUTO e 1 CANTINA nel seminterrato (predisposizione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimento in parquet | tapparelle elettriche | infissi con doppi vetri | porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (teleriscaldamento) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggi collegati | deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | codice digitale | sistema VIGIK. Residenza BBC (edificio a basso consumo) | Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) Norme termiche RE2020 | NRA (nuove normative acustiche) Diagnosi delle prestazioni energetiche previste (DPE): A o B *NESSUNA SPESA NOTARILE OFFERTA (offerta limitata alle prossime 3 prenotazioni) | PTZ IDONEO (prestito a tasso zero) Illustrazione non contrattuale per l'ambiente Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
