Descrizione
Esclusiva villa istriana in vendita a Gimino: offre comfort, tranquillità e privacy assoluti nel cuore dell'Istria. A breve distanza dal centro dell'incantevole cittadina di Gimino, si trova questa splendida villa istriana, che conquista a prima vista con la sua architettura raffinata e i suoi dettagli di lusso. Con una superficie di 398 m² di elegante spazio abitativo, la proprietà combina il fascino senza tempo di un'antica dimora con un design moderno e funzionale. La villa si sviluppa su due piani e un seminterrato. Il piano terra ospita un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina completamente attrezzata, oltre a un bagno per gli ospiti e due camere da letto con bagno privato. Il piano superiore comprende altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un'ampia terrazza coperta con vista sul bosco, il luogo perfetto per un caffè mattutino o per un tranquillo relax serale immersi nella natura. Ogni bagno è dotato di vasca da bagno, sottolineando il senso di lusso e comfort della proprietà. Il seminterrato è predisposto per una futura area benessere, offrendo al nuovo proprietario la libertà di personalizzare lo spazio in base alle proprie esigenze. Il design degli interni è contemporaneo e raffinato, con arredi di alta qualità e dettagli accuratamente selezionati che creano un'atmosfera calda e invitante. Un camino centrale nel soggiorno aggiunge un tocco accogliente, perfetto per le serate più fresche. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, aria condizionata in tutti gli ambienti e pannelli solari per l'efficienza energetica. Il bellissimo giardino paesaggistico di 2.253 m² esalta l'esclusività della proprietà, con: - grande piscina per adulti - piscina poco profonda per bambini - ampia zona prendisole con lounge - terrazza esterna coperta con mobili di alta qualità - barbecue in muratura ideale per gustare la cucina tradizionale istriana - quattro posti auto privati. L'intera proprietà è recintata, garantendo privacy, sicurezza e tranquillità, ideale per famiglie con bambini o per chi cerca tranquillità lontano dai rumori della città. Della superficie totale del terreno, 1.389 m² rientrano nella zona edificabile, consentendo lo sviluppo di strutture aggiuntive come una guest house, un garage o un'altra piscina, mentre 864 m² rientrano nella zona agricola, offrendo opportunità per ampliamenti ricreativi come un campo da tennis, un parco giochi per bambini, una palestra all'aperto o un minigolf. Circondata da rigogliosi boschi e da pittoreschi sentieri ciclabili e pedonali, questa villa è un'oasi di relax e benessere. Rappresenta una perfetta combinazione di bellezza naturale, comfort di lusso e potenziale di investimento: un vero gioiello nel cuore dell'Istria. Rif.: RE-U-42416. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
