Descrizione
Iad France - Juliette Ballay vi propone: CHAMBOURCY centro - Tranquillo vicolo cieco - Casa unifamiliare di 178 m² con potenziale di sviluppo Una casa che merita la vostra attenzione! In un vicolo cieco di Chambourcy, questa casa del 1986 offre 151 m² di superficie abitabile (178 m² con soffitta) su un terreno di 451 m² con un potenziale di sviluppo immediato che potrebbe trasformare la vostra vita quotidiana. La disposizione attuale e le sue possibilità Al piano terra, il soggiorno è incentrato su una stufa a legna a tre posizioni che crea un'atmosfera calda. Adiacente, uno studio potrebbe essere reintegrato in questo spazio per creare un volume ampio e luminoso, una semplice modifica che cambierebbe la prospettiva della casa. Una cucina (Ixina) con (possibilità di aprirla sul soggiorno). WC separato. Ripostiglio dall'ingresso. Al piano superiore, quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato (doccia e vasca, due lavandini). Un bagno con vasca serve le altre camere da letto. WC separati. I veri vantaggi quotidiani: - Mansarda ristrutturata di 27 m² per immaginare diversi spazi (sala giochi per bambini, camera da letto, telelavoro, ufficio, sala TV). o Esposizione est/sud-ovest: luce naturale tutto il giorno o Giardino di 451 m²: o Garage motorizzato di 23 m² con posto auto sicuro e protetto dietro il cancello o Stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata o Strada senza uscita tranquilla o Manutenzione regolare: quadro elettrico (2019), VMC (2022), scaldabagno (2023), tinteggiatura del soggiorno (2018) Dalla casa: - Scuole, negozi, associazioni, cultura, trasporti, parchi: accessibili a piedi. - Vicino al liceo internazionale (5 min in bicicletta o in auto) - Scuole materne ed elementari che promuovono gli scambi con il liceo internazionale - Accesso all'A14 a 2 min in auto (La Défense in 15/20 min) - Accesso all'A13 a 5 min in auto (Porte d'Auteuil in 15/20 min) - Linea autobus R4 a 2 min a piedi (direzione Saint Germain en Laye RER A, collegio André Derain) - Linea autobus R8 a 4 min a piedi (direzione POISSY RER A) Questa casa in buone condizioni, familiare e funzionale è abitabile da subito. Offre l'opportunità di poter evolvere in base alle proprie esigenze, inclusa la possibilità di ampliare lo spazio abitativo principale. Contattatemi per una visita! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 247 e classe CLIMATICA B indice 8. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Juliette Ballay, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di Versailles con il numero 815048160, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32006279)
