Descrizione
Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vi propone: Nell'incantevole villaggio di Gouvernes, in un contesto privilegiato e nascosto alla vista, questa eccezionale proprietà si sviluppa su oltre 400 m² circa di superficie abitabile e coniuga il fascino dell'antico con ampliamenti moderni. Organizzata attorno a un cortile interno, offre una residenza principale borghese decorata con recenti ampliamenti, diversi spazi che possono essere indipendenti e una piscina a sfioro di 10 mx5 m. Ideale per una famiglia numerosa, una libera professione, indipendenti/investitori o un progetto di bed and breakfast, è composta da diversi spazi distinti. La residenza principale ha un ingresso che conduce a una camera da letto ora trasformata in ufficio, una seconda camera da letto con cabina armadio, un bagno, una cucina di circa 25 m² con una dispensa adiacente di circa 13 m² (possibilità di conversione in una suite padronale). Il soggiorno, luminoso grazie alla sua tripla esposizione, si estende su quasi 60 m² e comprende un camino a incasso, una zona soggiorno e una sala da pranzo, entrambe con accesso diretto a un'ampia terrazza esposta a sud e alla piscina, ma anche a un cortile splendidamente pavimentato. Questo spazio è dotato di riscaldamento a pavimento. Al piano superiore, due ampie camere da letto condividono un bagno e un WC. Vi sono poi uno studio, una camera da letto mansardata molto spaziosa, un bagno con vasca e doccia e uno spogliatoio. Un'ulteriore camera da letto con bagno con doccia e WC beneficia di un accesso indipendente dal cortile interno, oltre a quello dalla casa principale, offrendo così flessibilità di disposizione. Un secondo spazio indipendente comprende un soggiorno di circa 46 m² con cucina a vista, un bagno ristrutturato con cabina doccia, un WC e una camera da letto soppalcata. Una piccola casa di circa 70 m², accessibile dal cortile interno, è composta da cucina, soggiorno, bagno con doccia, WC e una camera da letto. Questa piccola casa può beneficiare di un giardino privato, se necessario. Un garage di circa 60 m² con porta motorizzata, diversi posti auto coperti, una palestra con doccia e jacuzzi, un locale caldaia, una cantina a volta e un'officina completano questa proprietà unica. Doppi vetri in PVC, una caldaia e un serbatoio recenti e il riscaldamento a pavimento garantiscono un comfort ottimale. A meno di 15 minuti da Disneyland Park, a 7 minuti dall'A4 e a 6 minuti dalla RER A, questa proprietà gode di una posizione ricercata, con un panificio e una scuola raggiungibili a piedi. Spese di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questa proprietà: classe ENERGETICA D indice 212 e classe CLIMATICA C indice 20. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Maxime Guerbette EI (ID 22044), agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di MEAUX con il numero 825407273, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Questo immobile è commercializzato nell'ambito di una delega di mandato. Trovate tutti i nostri immobili sul nostro sito web: www.iadfrance.fr. Informazioni su ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32006913)
