Descrizione
ESCLUSIVA VITRY-SUR-SEINE - CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO GARAGE - QUARTIERE PAUL FROMENT Quartiere ricercato di Paul-Froment/8 maggio 1945, a meno di 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Ardoines (futura linea 15 del Grand-Paris) e a meno di 20 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Vitry (RER C), a 10 minuti a piedi dal Gruppo Scolastico Blaise Pascal (scuola materna e scuola elementare), a 8 minuti dalla scuola secondaria e a 10 minuti dai negozi. Venite a scoprire questa graziosa casa indipendente di oltre 272 m² di superficie abitabile costruita su un terreno di 645 m² composta da: - al piano terra: un ingresso con armadi a muro che conduce a un doppio soggiorno di circa 45 m² con apertura sul giardino, una grande cucina indipendente arredata e attrezzata di oltre 19 m², un secondo soggiorno o ufficio di circa 14 m² con possibile apertura sul doppio soggiorno e servizi igienici separati. - al piano superiore: un corridoio che conduce a 5 camere da letto, una delle quali con punto acqua, un bagno (con doccia e vasca), un bagno con doccia, servizi igienici separati e una grande stanza/sala giochi piena di fascino di circa 40 m² con accesso alla terrazza di oltre 55 m² Una sesta camera da letto indipendente con punto acqua. INOLTRE: - un seminterrato con lavanderia, tre spazi cantina (lavanderia, officina, cantina, ecc.) - un GARAGE di oltre 50 m² che può essere utilizzato anche come officina o ripostiglio. Dimensioni del garage: apertura 4 m di larghezza per 2,65 m di altezza. Altezza interna: 3,10 m. UNO SPAZIO PROFESSIONALE (possibile uso residenziale) con tre sale di consultazione/ufficio di circa 11, 12 e 16 m² con accesso al garage e servizi igienici separati. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni, saremo lieti di rispondervi e accompagnarvi per una visita. Spese a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D. Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra € 4.620,00 e € 6.320,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente CEOS: Margaux Selvi. Agente di vendita (Impresa individuale) RSAC 901860726 RCP 103975393044460.
