Descrizione
Magnifica villa su un unico piano con giardino mediterraneo, piscina e doppio accesso. Scoprite questa superba villa, completamente ristrutturata nel 2020, immersa in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Situata su un terreno recintato e paesaggistico di 2.577 m², offre comfort moderni, servizi di alta gamma e due accessi indipendenti, ideali per ospitare o parcheggiare facilmente più veicoli. Spazio abitativo luminoso e accogliente. Dall'ingresso, vi accoglie un ampio soggiorno di 48 m², inondato di luce. Comunica con una cucina attrezzata di 15 m², perfetta per gli amanti della gastronomia. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno con doccia, cabina armadio e WC privato. Un secondo bagno con doccia e WC completa questo livello. Piano giardino funzionale e indipendente: al piano inferiore, ma sempre allo stesso livello del secondo ingresso, un'ulteriore camera da letto di 20 m² con bagno con doccia e WC offre uno spazio intimo per accogliere la famiglia o gli amici. Un garage adiacente con cantina e lavanderia di 50 m² garantisce praticità e spazio. Dependance climatizzata di 17 m², ideale per ospitare o svolgere un'attività professionale. Completamente indipendente, questa versatile stanza può essere utilizzata come camera per gli ospiti, ufficio o spazio per il tempo libero in base alle vostre esigenze. Esterni eccezionali: il giardino mediterraneo, completamente recintato, è una vera oasi di pace: 300 piante (allori, fotini, eleagnus, bambù) garantiscono una privacy totale. Due ulivi secolari e una varietà di alberi ornamentali (tamerici, lillà d'India, roseti, ecc.) impreziosiscono l'ambiente. La piscina riscaldata con spiaggia paesaggistica, dotata di una recente pompa di calore, promette relax, convivialità e senza alcun vis-à-vis. Un campo da bocce di dimensioni ufficiali e un'illuminazione paesaggistica (20 faretti) completano l'atmosfera. Servizi recenti e di alta gamma: Aria condizionata completa (2022) Pompa di calore per piscina (2020) Addolcitore d'acqua e cloratore a sale (2021-2022) Nuovo scaldabagno (2023) Terrazza in travertino ristrutturata di 100 m² (2023) Cancelli e porta d'ingresso in ferro battuto, opera di un maestro fabbro (2023) Muro di contenimento in pietra a secco e muro di contenimento nella pura tradizione provenzale? Una villa elegante e perfettamente mantenuta, dove tutto è stato progettato per combinare estetica, comfort e funzionalità. I due accessi separati offrono una risorsa rara per uno stile di vita flessibile e pratico. Una proprietà eccezionale da scoprire senza indugio! Commissioni a carico del venditore Il tuo agente di vendita 3G IMMO in loco EI - Nathalie GAVELLE iscritto presso la RSAC di DRAGUIGNAN n° 822 702 387 Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità.
