Descrizione
Jean-Marc DIVIKI vi propone una villa di 190 m² completamente ristrutturata, situata in una posizione ideale vicino al centro di Aix-en-Provence, in una zona residenziale ricercata! /// Avete un progetto immobiliare (vendita, acquisto, stima), contattatemi. /// AIX-EN-PROVENCE 13100 - Saint-Donat / Mazenod (Possibilità di visita virtuale a 360°, su appuntamento) Completamente modernizzata, questa villa ha beneficiato di una ristrutturazione di alto livello: impianto elettrico e idraulico completamente rifatti, installazione di aria condizionata e di una pompa di calore aria/acqua, serramenti esterni isolanti, tetto ristrutturato, ristrutturazione esterna, nonché rivestimenti e pitture interne eseguiti con cura. Immersa in un contesto tranquillo e lussuoso, in una strada senza uscita, questa villa di 190 m² di superficie abitabile + 14,97 m² di veranda, su un terreno di 853 m², offre un ambiente abitativo ideale per una famiglia attiva che desidera coniugare la vicinanza al centro città, comfort moderni e serenità. Fin dall'ingresso, sarete sedotti dai generosi volumi e dalla luce zenitale del doppio soggiorno di 46,78 m², con il suo accogliente camino e la cucina a vista completamente attrezzata. Ampie vetrate permettono l'accesso diretto alla terrazza esposta a sud, perfetta per momenti di relax con la famiglia o gli amici. Un ripostiglio di quasi 15 m² completa questo spazio abitativo, così come una splendida veranda di 14,97 m², inondata di luce naturale, che prolunga piacevolmente il soggiorno. Il piano terra offre inoltre due spaziose camere da letto di 14,57 m² e 18,52 m², un elegante bagno con vasca e doccia e un WC separato. Al piano terra (seminterrato rifinito), due ulteriori camere da letto si aprono su un cortile all'inglese con accesso diretto al giardino. Una prima camera da letto di 30,06 m² è accompagnata da una stanza adiacente di 14,88 m², ideale per creare uno spogliatoio, un'area giochi o un ufficio. La seconda camera da letto di 24,22 m² completa questa zona notte, con lavanderia e disimpegno per una maggiore praticità. All'esterno, il giardino esposto a sud, splendidamente piantumato, ospita una piscina fuori terra, in un'atmosfera di relax e discrezione. Vantaggi: • Zona popolare nelle immediate vicinanze del centro città, scuole, negozi e impianti sportivi. • Doppi vetri, aria condizionata, allarme, recente ristrutturazione e tinteggiatura interna. • Zona residenziale ricercata per la sua tranquillità e qualità della vita. • A 6 minuti in auto e 10 minuti in autobus (3 linee) dal centro di Aix-en-Provence. • Accesso rapido alla stazione TGV di Aix-en-Provence e all'aeroporto di Marsiglia-Provence (circa 30 minuti). Cerchi una proprietà spaziosa, luminosa e in una posizione perfetta per la tua famiglia? Contattami subito per saperne di più o organizzare una visita! Spese a carico del venditore Il tuo agente di vendita 3G IMMO in loco EI - Jean-Marc DIVIKI iscritto presso la RSAC di CANNES n° 449 859 263 Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità.
