Descrizione
POSIZIONE~Situato a pochi minuti da Cala Saona e dal Faro, in una zona rurale di grande valore paesaggistico. Ambiente naturale, tranquillo e privato, con accesso tramite strada consolidata e vista aperta sulla campagna.~~CARATTERISTICHE PRINCIPALI~— Tipologia: Casa unifamiliare con dependance e piscina~— Stato: Nuova costruzione con licenza concessa~— Terreno: 18.505,52 m²~— Superficie totale costruita: 279 m²~— Dependance: 50 m²~— Piscina: 38,16 m²~~INTERNI~Casa di nuova costruzione ispirata all'architettura tradizionale di Formentera, che combina materiali naturali, linee pure e funzionalità contemporanea.~~Disposizione del piano terra organizzata in due volumi principali:~— Zona giorno: soggiorno-pranzo e cucina aperta con accesso diretto al portico e alla piscina~— Zona notte: quattro camere da letto (due con bagno privato) e tre bagni~— Seminterrato tecnico: lavanderia, servizi e ripostiglio con patio inglese~~Dependance separata: camera matrimoniale con bagno privato, ideale per ospiti o personale.~~ESTERNI~— Piscina rettangolare esposta a sud~— Verande coperte e aree salotto~— Pietra a secco restaurata muri e vegetazione autoctona~— Giardino a bassa manutenzione integrato nel paesaggio~— Parcheggio esterno per due veicoli~~DETTAGLI TECNICI~— Struttura in cemento armato~— Impianto solare termico~— Fossa settica a tre compartimenti conforme alle normative~— Elettricità e telecomunicazioni sotterranee~— Altezza massima dell'edificio: 4 m~— Occupazione: 340,55 m² (1,84%)~— Superficie edificabile: 268,04 m² (0,014 m²/m²)~— Tipologia: casa unifamiliare indipendente su terreno rustico (SRC-SRG e SRC-F)~— Licenza edilizia: concessa dal Consiglio dell'isola di Formentera il 22/08/2025 (Scadenza 2019/7537)~~PREZZO E OPZIONI~Il prezzo base corrisponde alla casa rifinita secondo le specifiche. Se l'acquirente desidera che la proprietà sia arredata e che il giardino e il paesaggio siano completamente completati, il prezzo totale è di € 4.000.000. ~~AMBITO~La proprietà è immersa in una delle enclave più autentiche e incontaminate dell'isola, tra campi agricoli e foreste di ginepri, offrendo privacy, tranquillità e vicinanza alle spiagge di Cala Saona e al paesaggio protetto di Cap de Barbaria. ~~Il progetto rispetta la topografia e l'estetica rurale di Formentera, garantendo una perfetta integrazione paesaggistica e un uso sostenibile dell'ambiente circostante.
