Descrizione
A Maisons-Alfort, in un quartiere tranquillo e ricercato, vi propongo questa superba casa di circa 300 m², progettata da un architetto, che coniuga design, comfort e convivialità. Pensata sia per la vita familiare che per il ricevimento, offre un'atmosfera accogliente e volumi esclusivi. Fin dall'ingresso, il tono è dato da luce naturale, materiali pregiati e decorazioni curate. L'ampio soggiorno si apre su una terrazza e un giardino alberato, perfetto per i pasti estivi. La cucina a pianta aperta, completamente attrezzata, si collega armoniosamente alla sala da pranzo, creando uno spazio abitativo fluido e accogliente. Al piano superiore, troverete 4 ampie camere da letto, tra cui una splendida suite padronale, e tre bagni in stile contemporaneo. Ognuno troverà la propria privacy e il proprio comfort. Il seminterrato, completamente arredato, riserva delle piacevoli sorprese: una sala biliardo, una sala da calcio balilla, una lavanderia e un garage doppio. Una rampa consente inoltre di parcheggiare altri due veicoli. All'esterno, la casa gode di una doppia esposizione: una terrazza sul fronte per colazioni al sole e un giardino sul retro, un ampio giardino alberato per godersi lunghe serate estive con la famiglia o gli amici. Nessun lavoro richiesto, basta posare le valigie e godersi la qualità della vita offerta da questa casa eccezionale, a pochi minuti a piedi dai mezzi pubblici. Da vedere rapidamente! Non esitate a contattarmi per qualsiasi richiesta di visita al numero 0625537950. PREZZO DI VENDITA: 1.196.000 euro (inclusi 46.000 euro di commissione di agenzia o il 4% IVA inclusa del prezzo di vendita a carico dell'acquirente). DPE: Classe energetica D indice 190 e GHG: indice D 29. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard basato sui prezzi dell'energia per il 2021, 2022 e 2023: tra 2500 euro e 3300 euro (abbonamento incluso). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Vi invito a contattarmi senza indugio al numero 0625537950 per organizzare una visita o via e-mail all'indirizzo s.gonzales@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Sophie GONZALES in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC CRETEIL 884628157 con SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 424961 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Sophie GONZALES (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: CRETEIL 884628157. (Commissioni del 4,00% comprensive di IVA a carico dell'acquirente.) Sophie GONZALES (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: CRETEIL 884 628 157 - .
