Descrizione
Situato sul prestigioso Boulevard Périer, nel cuore del Carré d'Or di Marsiglia, questo loft di 260 m² occupa l'ultimo piano, isolato sul pianerottolo e interamente su un unico livello, come una casa sul tetto, di un emblematico edificio haussmanniano, servito da ascensore. Interamente ristrutturato dall'architetto André Stern, allievo di Le Corbusier e progettista del famoso Nido d'Aquila di Marsiglia, seduce per il suo stile contemporaneo, i suoi volumi eccezionali e la notevole luminosità garantita da un'ampia vetrata apribile. Il soggiorno di 130 m² combina un ampio salotto, un angolo TV e una sala da pranzo inondata di luce, ampliata da una moderna ed elegante cucina a vista. Il balcone di 11 m², esposto a sud e senza affacci, prolunga direttamente il soggiorno, offrendo una rara estensione esterna con vista libera. La zona notte comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno a vista. Uno spazio ufficio completa l'insieme. Il loft offre comfort di alta gamma: apparecchiature multimediali Bang & Olufsen, home cinema, sistema di sicurezza, aria condizionata canalizzata e tapparelle elettriche. Le spese condominiali sono particolarmente basse. Un garage doppio, situato in un edificio adiacente a soli due minuti a piedi, è disponibile in aggiunta al prezzo e completa la proprietà. Il potenziale di sviluppo è concreto, con la possibilità di creare una terrazza di circa 20 m² e una quarta camera da letto. Il loft offre anche un forte potenziale di locazione, avendo già ospitato eventi privati e professionali (film, ricevimenti, team building), a conferma della sua attrattiva e redditività. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla ristrutturazione a cura di un architetto di fama e ai suoi numerosi vantaggi, rappresenta un'opportunità unica sul mercato marsigliese, ideale come residenza principale di lusso o come investimento immobiliare d'eccezione.
